南阳居民消防维保

居民住宅小区这一客观存在，非常特殊，应当单独出台住宅小区消防管理条例。要综合考虑把业主自治权、业主共同管理权、建筑物区分所有权以及业主个人、业主委员会、业主大会、物业等各个主体的行政责任等都纳入其中，统一进行规定，才能解决住宅小区的消防安全问题。

共用消防设施损坏，公安机关消防机构出具整改通知书，物业服务企业需要立即动用专项维修资金进行维修、更新和改造的，按照《上海市住宅物业管理规定》的有关规定执行。

因业主委员会不同意在专项维修资金中列支维修费用等原因，导致未按规定实施共用消防设施维修、更新和改造的，公安机关消防机构应当告知区房屋管理部门，区房屋管理部门可以组织代为维修，应当作出书面决定并送达业主委员会，明确维修费用由业主承担；代为维修的费用数额经具有相应资质的中介机构审价后，书面告知业主委员会，并明确缴付期限。业主委员会拒不缴付维修费用的，区房屋管理部门应当依法催告业主委员会缴付；经催告后业主委员会仍未缴付的，区房屋管理部门可以依法申请人民法院强制执行。