昆明官渡区酒店宾馆房屋检测鉴定中心

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现在人们对房屋的安全越来越重视了，当房屋出现质量问题的时候，都会选择找的房屋鉴定公司来进行房屋安全鉴定，了解房屋的安全现状，不同的结构类型所用的鉴定方式也是不一样的。

因为建筑结构体系不同(混凝土结构，钢结构、砌体结构等)，结构施工质量缺陷特征的不同而导致所要进行检测的内容与项目也有较大的差异，因此检测内容应根据检测的目的和委托的和委托方要求确定。那么房屋结构鉴定的具体流程是什么呢？

1、接受委托

客户在选择房屋结构鉴定单位时，一般都会比较多家，终会选择一家在各方面都比较的房屋结构鉴定单位，会将建筑物的鉴定任务委托给心中认可的房屋结构鉴定单位。

2、现场初步勘测

房屋结构鉴定单位在和客户达成协议之前，会到建筑物现场进行初步勘测，这样建筑结构检测单位的负责人心中也能有清楚的报价，对于检测项目的难度也能更好的了解。

3、确定检测项目，签订协议

房屋进行结构鉴定时，需要鉴定的项目较多，对于不同的检测项目，收费水平也是不同的，建筑结构检测单位确定好检测项目后，然后与其签订协议。

4、现场勘测、调查、记录

房屋结构鉴定单位会安排技术人员(一般两人)到现场进行检测，将现场勘测到的数据记录并备份。

5、分析、计算后评定等级

对建筑物结构的质量安全性和稳定性等方面进行分析和判断，根据计算得到的结果对建筑物进行等级的评定。

6、出具鉴定报告

当房屋结构鉴定单位对建筑物评定出等级后，就是等待出具鉴定报告了，鉴定报告上盖有建筑结构检测单位的印章，有了这枚印章和协议的存在，建筑结构检测单位会对出具的鉴定报告上的数据负责。

鉴定的方法主要有三种：传统经验法、实用鉴定法和概率法。其中，传统经验法，主要以原设计规范为依据，是按个人经验观察及计算结果来评估结构可靠性的一种经验方法。其特点是荷载计算以实际调查为准，材料取值以经验评定为依据，对原设计采用的规范依据、理论计算、计算图形加以分析，判定其与实际结构是否相符，是否可靠。这种方法主要是凭借专家所掌握的知识和经验对结构可靠性做宏观评价，其具有鉴定程序少、花费低、方法简单、速度快等特点。但结构比较粗糙保守，与专家的水平密切相关。

实用鉴定法，是在传统经验法的基础上，利用检测手段和试测技术，对结构材料强度等实测值进行分析和计算，按规范要求进行综合性鉴定的一种方法。这种方法是在初步分析事故原因的基础上，进行详细调查、材料试验和结构检验。然后逐项评价、综合评定，对建筑物做出较准确的鉴定。这种方法的适用范围比较广，且有效性较高，是目前普遍采用的可靠性鉴定方法。

概率法，是运用概率和数理统计原理，采用非定值统计规律，对结构的可靠性进行鉴定。其是将结构抗力和作用效应之间建立一定的数量关系。只要计算出失效概率，也就能得出建筑物的可靠度。但失效概率是建立在大量统计数据基础上的，而建筑物事故鉴定事先恰恰缺乏这些资料的收集，因而概率法有待进一步完善。