张江复星医药科创中心（可环评）

复星医药科创中心，位于上海市浦东张江科学城的核心中区，地址位于盛荣路367号/康南路222号，总建筑面积达92113㎡。园区内部商务配套完善，南面紧邻李政道研究所二期，北面是张江在线新经济生态园，西侧则是百佳通生物医药产业园区和中国商飞，地理位置优越，紧邻金科路及华夏路中环线，与“张江科学之门双子塔”南北相望，共同塑造中环沿线的城市形象。  

该科创中心由国内的医药健康企业复星医药发起，依托自身资源和浦东丰富的创新要素，旨在打造成为医药研发、医疗技术研发的孵化基地。重点开展空间、投资、商业和生态赋能，吸引集聚中小企业、创新团队、科创资本等多方力量，以患者为中心、临床需求为导向，加速中国乃至全球医药健康产业的创新。  

园区具有大厂房研发用地的性质，非常适合研发、小试、生物药中试商业化、医疗器械、新材料、人工智能、半导体、汽车研发等领域。整层租赁面积约为1800㎡~4000㎡，层高在4.5米~6米之间，楼板承重为350kg~500kg，配电量达到150w/㎡。  

园区内配备了便利店、咖啡吧、健身房、智选餐厅、共享会议室、接待室等设施，满足入驻企业的各种需求。项目公共区域精装修，室内有毛坯和精装办公室可选，另外还可以提供定制实验室装修服务。  

租赁价格为4.0~4.5元/平/天，物业费用为15元/平/月，停车费用为200元/月。园区优势在于可做环评，适合小试、中试、化药等研发活动。  

周边配套设施丰富，包括智选假日酒店、5万㎡希尔顿酒店、张江纳仕国际社区、盛大青春里白领公寓、张江海豚湾（ai未来街区）、10万㎡l+mall商业综合体等。此外，还有张江人才公寓、张江科学会堂以及万科翡翠公园1~6期住宅及商业中心等生活配套设施。  

交通便利，地铁13号线中科路站距离900米，21号线军民路站正在建设中，距离400米。同时还有浦东58路、浦东25路、南川线等多条公交线路，以及华夏中环线、申江路中环线、外环绕城高速、罗山路高架等交通干道，方便入驻企业员工的出行。