贵阳厂房翻新结构安全性检测鉴定 报告可加急

工业厂房真的很需要进行专项鉴定

房屋结构和使用功能改变检测 (hot!)

简介房屋结构和使用功能改变检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。

适用范围 1、 适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。

2、 可作为房屋进行结构和使用功能改变的可行性依据，

3、 可以分析并提出相应的处理措施和建议，

4、 可作为判断房屋结构和使用功能改变后对房屋安全性能的影响的依据。

检测内容 1、当房屋结构和使用功能改变为整体结构体系改变或虽为局部改变，但对整幢房屋的受力状况造成较大影响时：

1) 分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求；

2) 对房屋结构构件的材料力学性能进行检测；

3) 建立合理计算模型，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载力进行验算；

4) 对改变房屋结构的情况进行抗震鉴定。

5) 综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出和评估依据，并提出相应的处理措施和建议。

2、当房屋结构和使用功能改变为局部改变，对整幢房屋的受力状态未造成影响时，其检测可不进行抗震鉴定。

工程案例 （某）机修车间房屋安全检测

(旧厂房插层改造）

工程简介：该车间为单层排架结构，建于1986年，拟对其进行插层改造。

因改造前后房屋使用功能及荷载发生变动，而对其进行安全检测

目前我国建筑业正处在快速发展阶段，全国上下都加大了基础设施的建设。在现代人越来越注重生活质量的今天，建筑工程质量自然成为全社会密切关注的热点问题。而工程质量检测是人们对工程质量判定的一个重要依据，其在整个建设工程质量管理中起到的是基础作用和手段作用，保证了检测工作质量，就保证了建设工程质量。建设工程质量检测是指建设工程质量检测机构接受委托，依据国家有关法律法规和工程建设强制性标准与相关规范，对涉及结构安全、建筑物使用功能和进入施工现场的建筑材料、构配件、半成品、设备的检测,其包括专项检测和见证取样检测,工程质量检测工作是工程质量监督管理的重要内容，也是做好工程质量的技术保证，被视为建设工程质监、安检、检测三大体系之一。建设工程质检测工作是一项技术性、性很强的工作，必须保证具备公正性、科学性、真实性、准确性、时效性、严肃性的特征。其中保证检测行为公平、公正，是工程质检测机构的立根之本。目前，我国建筑业存在的问题还相当严重，比较**的问题之一是建筑工程质量参差不齐。

杭州市房屋质量检测鉴定危房及完损评级标准规范的区分危房，即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。 根据房屋质量检测鉴定房屋的危险性及受损程度，鉴定等级划分为:?级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。?级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。?级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 d级：承重结构承载力已不能满足正常。根据房屋的受损程度及状况去判定房屋等级，一般房屋可进行部分修复、整体修复、部分拆除重建或整体拆除重建，d级危房需整体拆除重建。评判房屋是否为危房，是有严格的标准的。我司在进行现场检测过程中，严谨，认真负责

房屋使用性安全鉴定检测此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋，对其进行详细的查勘往往具有局限性，故该类型检测内容应以复核图纸为重点，对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致，以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的对于结构检测，一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主，重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求

房屋质量检测鉴定墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的，也可能是日后维修保养不当造成的。对于已经出现的墙体裂缝，观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势，分析裂缝产生的原因，确定裂缝的性质。判断裂缝对房屋结构安全有无影响。如果不影响安全，则作简单处理即可。如影响大，则要采取适当的技术手段加固处理。如确实无修缮**，则要尽快拆除。

一、建筑检测鉴定这项工作很重要

为什么现在有这么多的户主会定期去检测鉴定房屋呢？当下多数的户主都有定期鉴定房屋的意识，每隔一段时间检测一次房屋，我们可以对房屋现状较为了解，也能及早清楚房屋的病害表现，这时对房屋清清楚楚的了解后，也好及时对房屋补强维护好。

二、房屋安全性检测不可忽视

很多户主都会对房屋进行常规检测，只是他们往往会忽视一个项目的检测工作，就是房屋的安全性检测，房屋的安全性能是否合格很重要，由于我们无法从房屋的外观全面查看出来房屋当下是否有哪些问题？所以在不借助检测设备的情况下，对于房屋的安全性能是否达标也是不能判断出的，故而这时要使用的检测设备对房屋勘察鉴定，好能知晓房屋安全现状，若是房屋这一表现不理想，也好积极应对。

如何对房屋安全检测才能得到准确的安全性能鉴定数据呢？现场检测环节，这几个方面大家是否一一做好了？

1、使用配套性的安全检测设备；

2、做好重复测定试验:

3、签约合作的机构是否合适？

4、现场勘查时，是否全程都严格按照检测操作规范去做安全了？

四、房屋安全性能不达标，要怎么去补强维护？

如果检测后发现房屋安全等级不过关，这时得及时想出对策，及时去处理的。虽然房屋安全性能是我们无法通过房屋外观判断出的，但是，对于安全性能的检测这项工作却是不可以忽视的，有些房屋已经使用了十几二十年，即便现在看着依旧完好无损，但是，病害问题早已经多样了，所以这类房屋还是要积极去补强维护的。

对房屋进行安全性能的提升时，需要重点做好一点，就是要用对加固措施，现在常用的加固措施有植筋法、灌浆法、混凝土法、预应力法等，面对多种多样的加固措施，大家清楚哪一种合适吗？使用哪一种加固技术去补强房屋在完工后**的工程效果较理想呢？

房屋安全性能是否理想这一问题大家要重点关注到位，如果房屋的安全性能已经不达标了，此时还是没有任何行动，这样的话，只会导致房屋渐渐朝着危房的方向发展，时间长了，也就没有处理维护的必要了。

公司以“遵守法律法规，全心全意的为”为宗旨，以“公正求实、高效、质量为本、信誉为上”为质量方针，不断拓展业务领域务范围，不断全员素质和各项检测能力，加强检测全质量控制，以质量管理体系的有效运行，检测工作的公正性、科学性和准确性，较好地为社会服务。