宿州房屋加建主体结构承重鉴定 第三方工程技术单位

房屋加建主体结构承重鉴定

随着各式各样的房体结构出现，对室内结构进行改造的需求也越来越大，房屋空间紧张是很多人面临的问题，如何将有限的空间恰到好处的利用呢?比较常见的就是钢结构阁楼。相比较传统建筑结构阁楼，钢结构阁楼的制作和设计相对简单，并且样式多变，受到了不少消费者的认可钢结构阁楼设计需要注意的原则:

　　一、尽里不要破坏原有结构。

　　二、注重灯光的设置。一般钢结构阁楼的特点是光线不足、层高错落较大、不规则空间多，所以设计时要特别注重灯光

　　的搭配、设置，既要保证每一处的光线又不能把灯光用滥。

　　三、合理利用钢结构阁楼空间。

　　(一)测量控制内容

　　定位轴线测设;支座安装测量控制;钢梁吊装就位与固定控制:钢梁标高控制;钢梁直线度控制:钢梁平面度控制;钢梁拱度控制变形观测:掌握构件偏差数据，并与现场控制相互反馈。

　　(二)钢结构埋件定位

　　在纵横轴线上，用两台经纬仪分别监测:使预埋件(包括支座)上的定位线平行移动到望远镜的十字丝上，而不允许只将纵横定位线的中心点移到望远镜的十字丝上，仅将预埋件(包括支座)转动。

　　(三)钢结构拼装、安装测控技术

　　1、钢梁吊装就位与固定控制

　　钢梁吊装就位前，在原混凝土柱的埋板上测设出纵横轴线，-侧焊接卡板;就位时确保钢梁的中心线和测设的纵横轴线重合或在规范允许误差范围之内，钢梁另一端就位时也是如此。

　　2、钢梁标高控制

　　①首先确定每节点处的钢梁标高 。

　　②钢梁错边及钢梁平面度校正完毕，依据高程控制点，jingque校正钢梁接口处的标高来确保钢梁标高。

　　3、钢梁直线度控制

　　为了确保钢梁直线度，采取以下步骤:

　　?每榀钢梁出厂前都严格控制每段钢梁的侧向弯曲:

　　②钢梁就位时确保钢梁中心线对齐已安装钢柱测设的轴线:

　　③焊接前，利用地面上的轴线采用“借线法”复核钢梁节点中心线。

　　4、钢梁平面度控制

　　钢梁平面度的控制是通过控制钢梁对接错边、钢梁垂直度、钢梁直线度来实现。

　1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。

　　2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

　　3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震 承载力。

　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。

　　5、-般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》gb50023-95 ,采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

　　抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价,*二级鉴定以抗震验算为主,结合构

　　造影响进屋抗震能力综合评价。

房屋加建加层安全检测鉴定的多层全框架结构。

　　当增层部分仍采用框架时,上下框架柱应对齐,将原结构框架柱**凿开,接长钢筋后再浇筑增层部分的框架柱混凝土。在新旧结构交接处,亦即原屋面高度处宜现浇截面较高的转换梁,以确保新旧结构在加层处有可靠的传递,并增强节点的抵抗能力。对老框架强度的验算,除了考虑增层后增加的垂直荷载外,还要考虑房屋加高后,由于水平荷载增加而使侧移加大的影响。必要时可设剪力墙,控制侧移的影响,相对地提高框架的承载能力。

　　多层内框架结构。增层部分的结构布置与下层结构相同,内框架钢筋混凝土中柱梁、砖壁柱设置至**。根据抗震要求,层层设置钢筋混凝土圈梁,房屋四大角设抗震柱,新加层抗震纵横墙采用普通砖或砌体。加层的可行性取决于原钢筋混凝土内柱及带有壁柱的砖砌体的承载能力以及补强加固的可能性。

　　底层全框架结构。上部加层部分一般采用刚性砖混结构,由于上部加层而增加了底层框架的垂直荷载和水平荷载。对于经过复核验算不能满足加层强度及抗震要求时,可采用(口)形钢架与原框架梁柱形成组合梁柱进行加固(此方案适合于非地震区使用)。

　　下部砖混、上部框架结构方案。这种类型主要是为了减小增层荷载,在旧房屋上部分采用填充轻质墙形成的框架结构体系。采用这种方案时上部框架柱应有可靠的锚固或支承,通常应结合对旧房加固,宜对旧房设构造柱,使其与加层中的框架形成整体,从而使框架梁柱落地,构造柱应尽可能伸入既有建筑物室外地面下500mm,或锚入基础圈梁内,以避免上部框架柱未落地,而只是在旧楼层圈梁上连接,造成锚固不可靠的后果。

　　下部刚性方案、上部为弹性或刚弹性方案的砖混结构。此类建筑主要用于增设一个较大空间的会议室等。由于此类建筑的抗震性能差,不宜在地震区修建。在非地震区,应考虑新加纵墙有足够的承受横向风荷载的能力。此类房屋在增层时,应从外墙底部起,在室外侧沿房高增设扶壁砖柱,用以增强加层部分墙体抵抗横向水平力的能力,扶壁砖柱的断面应满足加层部分窗间墙的强度和稳定性要求。或加层部分增设钢筋混凝土柱列与旧墙体增设的构造柱相连。

房屋在使用中出现裂缝是不可避免的，当然一定程度的裂缝是可以接受的，一般正常使用条件下房屋大裂缝宽度的控制标准为0.3mm，当房屋裂缝**出0.3mm时则会造成房屋结构承载能力降低，结构可靠度下降，有的虽对房屋承载力无多大影响。

 但会出现诸如混凝上保护层脱落、钢筋锈蚀加速和混凝土碳化，降低结构的耐久性或发生渗漏等影响房屋正常使用。当裂缝宽度达到一定的数值时，还可能危及房屋结构的安全，房屋出现裂缝不可小视，当出现较大裂缝时需及时的进屋安全鉴定，为房屋的安全使用提供**。

按照设计和规划严格的进行。也后期房屋交付使用的中，能够保持一个健康、安全的状态。而这一举措其实对于如今的城镇规划管理来说也是至关重要的一个环节，幼儿园房屋安全检测的三个意义就是当该地区发生了重大的灾难。比如说水灾、雪灾等自然灾害发生的时候，对房屋进行质量检测以能够在这个中具体的受灾状况。以及对该地区的房屋安全性进行准确评价，如此才能够较好的安排后续的安全工作以及受灾家庭的安置问题，针对房屋现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘，此项工作重点在于查清该房屋结构现状，核对是否与原设计一致。

房屋裂缝主要可以分为两类结构性裂缝和非结构性裂缝。

结构性裂缝是由于房屋在使用中直接施加的各种静力和动力荷载所引起的裂缝，结构承载力不足应力达到限值引起的，如建筑不使用要求新增大型设备仪器或已过设计使用年限，结构承载力逐渐削弱等等，这些都是房屋出现安全隐患的特征。这种裂缝是比较危险的，需及时的进屋安全鉴定，同时为后期的修复提供科学可靠的数据。

  非结构性裂缝是房屋在使用中由于温度变化、收缩、不均匀沉降等间接作用,房屋结构的变形受到约束而引起的裂缝。这种裂缝对别看对房屋结构承载力的影响不大，其裂缝成因复杂，对结构的影响差异也较大，虽然非结构性裂缝对房屋的结构影响不大，但当出现较大裂缝为安全起见应委托房屋安全鉴定机构进行检测，以**房屋的使用性。

由设备、管道、运输工具及可能拆移的隔墙产生的局部荷载，均应按实际情况考虑。可采用等效均布活荷载代替。工业建筑楼面上无设备区域的操作荷载。包括操作人员、一般工具、零星原料和成品的自重，可按均布活荷载考虑。采用20kn/m2，工业建筑楼面活荷载的组合值系数、频遇值系数和准长时间值系数，在任何情况下，组合值和频遇值系数不应小于07。准长时间值不应小于06，石排镇厂房结构安全检测鉴定中心，三、一般钢结构厂房的活载、静载、恒载怎么计算进行钢结构设计时一般采用*产的3d3s钢结构设计。荷载组合的正确与是决定设计正确与用料经济的关键因素。

    建筑检测是运用的技术手段和方法，通过对既有房屋建筑质量，特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到**生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，的稳定作用，因此具有巨大的效益和经济效益。其中不同类型的房屋重点监测的内容也不一样，那么具测哪些内容呢？深圳建筑工程检测鉴定有限公司为您一一解惑。

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