上海房屋安全检测专业第三方单位

上海房屋安全检测专业第三方单位

一、上海房屋安全检测专业第三方，房屋安全检测鉴定除了常规的这些鉴定检测外，还有几种特殊鉴定项目费用收取相对也会增加。

1、检测：的检测项目，需要住建部门，相对检测项目及类型比普通房屋安全鉴定做的会更多些，同时报告出具也会增加，收费相应上浮。

2、沉降检测：部分地基基础需要开挖，露出基础承台或结构面，考虑开挖工作及设备使用的费用，检测收费相应也会上浮。

3、钢结构检测：钢结构建筑的鉴定检测分钢结构检测、焊缝专项检测及涂层专项检测，检测项目的增加相应的收费也会上浮，同时还需要考虑钢结构建筑的层高，特别是单层钢结构厂房类建筑，层高超过4米以上需要使用升降机设备，检测费用也会相应上浮。

二、上海房屋安全检测专业第三方：

（一）、进场准备工作

为使现场鉴定工作有效进行，满足工期要求，委托方应积极主动的收集及准备好被鉴定房屋的、及结构图纸，并做好现场的通知与协调工作。

（二）、现场勘查

（1）房屋概况调查

（1.1）调查及记录房屋的名称、地址、座向、产权人、使用人、承租人、年代、改造年代、用途、层数及结构形式。

（1.2）调查及记录房屋的设计单位、施工单位及监理单位。

（1.3）调查及记录房屋内墙、外墙、天花饰面、室内地面及门窗设施等装修情况。

（2）现场检查、检测内容

（2.1）地基基础检查

检查、记录房屋室内外地台、各墙柱脚是否有开裂损坏现象，地基基础是否产生不均匀沉降而造成上部结构构件出现开裂及变形等异常现象。采用“djd2-1gc”型电子经纬仪对该房屋转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，采用“dsz2”水准仪对该房屋转角部位竖向构件进行沉降观测，以确定该房屋主体整体是否发生不均匀沉降现象及房屋沉降是否趋于稳定，并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。

三、上海房屋安全检测专业第三方鉴定：

1．鉴定：对既有工业或民用建筑的安全性、使用性进行调查、检测、分析验算和评定等技术活动。安全性包括承载能力和整体稳定性等，使用性包括适用性和耐久性。

2．安全性鉴定：对既有工业或民用建筑的结构承载能力和结构整体稳定性进行调查、检测、验算、分析和评定等技术活动。

3．使用性鉴定：对既有工业或民用建筑使用功能的适用性和耐久性进行调查、检测、分析、验算和评定等技术活动。

4．抗震鉴定：通过检查现有建筑的设计、施工质量和现状，按规定的抗震设防要求，对其在地震作用下的安全性进行评估。

5．危险性鉴定：根据调查、检测和分析验算结果，对既有结构的危险性按照规定的标准和方法进行评价。目的在于判定被鉴定房屋的危险性程度。

6．专项鉴定：针对建筑物某特定问题或某特定要求进行鉴定。

7．应急鉴定：为应对突发事件，在接到预警通知时，对建筑物进行以消除安全隐患为目标的紧急检查和鉴定；也指突发事件发生后，对建筑物的破坏程度及其危险性进行以排险为目标的紧急检查和鉴定。

房屋检测鉴定的级别划分

1、《民用建筑鉴定标准》按i、ii、iii、iv四个级别对房屋的安全进行评估。

2、《工业建筑鉴定标准》按一、二、三、四4个级别对房屋的安全进行评估。

3、《危险房屋检测鉴定标准》按a、b、c、d，4个级别对房屋的危险性进行评估。

4、《房屋完损等级评定标准》按完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房4个级别对房屋完损程度进行评估。

房屋检测鉴定范围

建设、施工等单位在基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工前需要进行房屋检测鉴定的范围：

1、距离2倍开挖深度范围之内的房屋;

2、爆破工程中，处于《爆破安全规程》要求的爆破震动安全距离内的房屋;

3、地铁、人防工程等地下建筑工程施工距离施工边缘2倍埋深范围之内的房屋;

4、基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工可能危及的其他房屋。