上海黄浦区外滩写字楼出租市场热门盘点：五大优质项目招商推介

1. 工商联大厦

交通位置：工商联大厦位于上海市黄浦区延安东路45号，地理位置十分优越。该大厦紧邻多条交通线路，交通极为便利。距离地铁10号线豫园站约388米，距离地铁2号线南京西路站约1000米，距离地铁8号线大世界站也仅约1000米，为通勤和出行提供了便捷的地铁网络。附近有145、934、17、26、926、127、311、320、316、952b、71、隧道九线、11内、11外、64、304、736、801、920、930、945、都市观光旅游1线、66、66区间、306、929等多条公交线路，覆盖了上海市区的主要交通节点。距延安高架福建中路上匝道车行仅3分钟，距延安东路隧道车行3分钟，距南浦大桥车行10分钟，方便自驾人士快速出入。

楼盘介绍：工商联大厦由上海工商联房屋建筑有限公司开发并管理，楼宇等级为标准级。大厦共有33层，建筑面积达到42000㎡。楼层信息方面，每层面积约为1200㎡，层高4m，净层高3m，得房率高达70%。大厦的交屋标准较高，地面铺设地板，墙面采用涂料，天花为石膏板配筒灯。大厦的电梯配置也相当完善，拥有6部otis客梯，低区也有6部，速度为2.20m/s。楼内配置包括atm和会议室等，结构为框架-剪力墙结构。竣工年代为1998年5月，显示了其悠久的历史和稳定的物业价值。

出租租金：4.8~4.8元/m²/天

出租面积：55-990m²不等

楼盘周边配套：工商联大厦周边配套设施丰富，生活便利。周边有上海文物商店、悦园商厦、城隍庙第一购物中心、上海滩商厦等多个购物中心和商场，满足购物需求。附近有多家银行分支机构，包括农发行上海分行、民生银行外滩支行、邮政储蓄银行金陵东路支行等，提供便捷的金融服务。上海兴宇大酒店、上海外滩华尔道夫酒店等高档酒店环绕，为商务和休闲提供了便利。周边有喜粤8号、海底捞、名佳荟等多家zhiming餐厅，满足各种口味的美食需求。

2. 光明大厦

交通位置：上海光明大厦位于黄浦区金陵东路2号，坐落于繁华的上海外滩地段，拥有得天独厚的地理位置。大厦距离轨交2号线南京东路站和10号线豫园站步行仅需10分钟，交通极为便利。附近有926路、145路、934路、隧道九线、观光巴士1路等多条公交线路，方便乘客到达城市的各个角落。大厦北靠延安路高架，南接南浦大桥及内环线高架，为自驾出行提供了极大的便利。

楼盘介绍：上海光明大厦是一座集商务、办公于一体的现代化写字楼，大厦地上三十二层，地下二层，总建筑面积广阔。外观挺拔雄伟，气势非凡，是外滩沿江地区唯一的一幢超高层涉外商务楼。大厦配备中央空调、电梯、网络等现代化设施，为入驻企业提供了舒适、便捷的办公环境。其中，客梯有5部，货梯有1部，确保了大楼内部的交通顺畅。由上海东鑫物业管理有限公司提供专业服务，物业费为30元/平米•月，确保了大厦的日常运营和维护。

出租租金：5.2~6.0元/m²/天

出租面积：85-3500m²不等

楼盘周边配套：上海光明大厦周边配套设施完善，为入驻企业提供了便利的生活和工作环境，大厦与外滩金融街连成一片，周边有众多的金融、贸易、航运、保险、信息、服务等产业机构，为商务活动提供了丰富的资源。附近有上海市书法实验幼儿园、四川南路小学、上海市金陵中学等教育机构，为家庭提供了优质的教育资源。周边有多个医院和诊所，如仁济医院等，为员工的健康提供了保障。附近有豫园、南京路步行街等休闲场所，为员工提供了放松身心的好去处。

3. 建设大厦

交通位置：上海建设大厦位于黄浦区江西中路181号，地处外滩商圈核心地带，地理位置优越，交通便利。该大厦紧邻南京东路地铁站，步行仅需数分钟即可到达，距离地铁2号线和10号线南京东路站均约为464米，为通勤和商务出行提供了极大的便利。此外，周边还有多条公交线路，如20路、37路、66路等，可直达上海市区各个重要区域。

楼盘介绍：上海建设大厦是一座历史悠久的英式建筑，由英国商业新瑞和中国银行设计，拥有独特的外滩建筑风格。该大厦耸立在美丽的黄浦江西岸，与汉弥尔登大楼和都城酒店大楼相映成趣，被评为上海历史保护建筑。大厦总楼层数为16层，单层面积约为800平方米，得房率高达70%。大厦内部配备有vav中央空调系统，以及3部客梯和1部货梯，为入驻企业提供了舒适的办公环境。

出租租金：5.6~5.8元/m²/天

出租面积：75-1000m²不等

楼盘周边配套：上海建设大厦周边配套设施完善，为入驻企业提供了便捷的生活和商务环境。周边商场众多，如新世界大丸百货、南京路步行街、来福士广场等，满足员工的日常购物需求。同时，周边酒店资源丰富，包括上海吉泰连锁酒店（外滩中心店）、如家商旅酒店（上海南京东路外滩中心店）等，为商务出差和接待客户提供了便利。此外，周边还有多家银行、医疗机构、餐饮店等，为员工的日常生活和工作提供了全方位的支持。

4. 金光外滩中心

交通位置：上海金光外滩中心位于黄浦区延安东路222号，地处外滩商圈的核心地带，交通极为便利。距离地铁14号线豫园站约381米，距离地铁2号线和10号线南京东路站约627米，距离地铁8号线和14号线大世界站约992米。附近有17路、66路、66路区间、306路、805路、929路等多条公交线路，为通勤和出行提供了多样化的选择。

楼盘介绍：上海金光外滩中心是一座总投资约四亿美元的现代化建筑群，由金光集团有限公司开发，建筑面积达到190,000平方米，包括办公楼、居住、餐饮和娱乐等多种功能。由波特曼建筑设计事务所负责设计，建筑形式为板塔结合，拥有50层专为成功企业而设的智能化甲级办公楼。拥有国际化水准的dingjian科技和先进的管理系统，确保办公环境的舒适和高效。其中，18层为雷格斯商务中心，提供约1600平方米的商务空间。

出租租金：10.0~10.0元/m²/天

出租面积：58-362m²不等

楼盘周边配套：金光外滩中心周边配套设施丰富，生活便利。附近有多个购物中心和商场，如南京路步行街、外滩源等，满足购物和娱乐需求。周边拥有众多餐饮店，包括喜粤8号、花马天堂云南餐厅等，提供多样化的美食选择。附近有多家银行分支机构，如中国企业银行、中国邮政储蓄银行等，提供便捷的金融服务。距离上海市黄浦区中心医院等医疗机构较近，就医方便。

5. 外滩金融中心

交通位置：外滩金融中心位于上海市黄浦区中山东二路600号，地处外滩金融集聚带的核心位置，交通极为便利。距离地铁9号线小南门站、10号线豫园站较近，同时地铁14号线豫园站也在建设中，为通勤和商务出行提供了多样化的地铁线路选择。附近有海上世界站、海上世界地铁站、海洋大厦等多个公交站，途经的公交线路包括但不限于海上世界专线、868路、930路等，为市民和游客提供了便捷的公交出行方式。

楼盘介绍：外滩金融中心是一座汇聚金融、商业、旅游、文化、艺术等多种功能的体验式复合型金融地标。外滩金融中心拥有418米的临江视角，双子塔楼高180米，总建筑面积约为420,000平方米，以“时尚·艺术·设计”为三大核心元素。涵盖企业会馆、企业总部、购物、艺术及奢华酒店五大业态，为入驻企业提供了全方位的商务和生活服务。大厦内部设施完善，包括中央空调、电梯、网络等现代化设施，同时提供便利的交通条件、优质的房屋硬件、专业的物业管理和齐全的商业配套。

出租租金：11.0~11.0元/m²/天

出租面积：110-1000m²不等

楼盘周边配套：外滩金融中心周边配套设施丰富，生活便利。附近有多个购物中心和商场，如bfc外滩金融中心-南区商场、上海十六铺轻纺面料城等，满足购物和休闲需求。周边有众多zhiming餐饮店，提供多样化的美食选择，如donna哆哪眼镜(外滩金融中心店)、galialahav等。作为金融集聚带的核心，周边有多家银行、证券、保险等金融机构，为商务活动提供了丰富的资源。附近有外滩、豫园等zhuming景点，为员工和访客提供了丰富的休闲和娱乐选择。