烟台市自建房房屋加层改造安全检测鉴定办理单位

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　　房屋建筑结构安全检测鉴定的主要内容如下：

　　砌体结构的检测可分为砌筑块材、砌筑砂浆、砌体强度、砌筑质量与构造以及损伤与变形等项工作。检测时可根据委托方的要求、结构实际情况或工程特点确定**内容。

　　3.1砌筑块材

　　砌筑块材的检测可分为砌筑块材的强度及强度等级、尺寸偏差、外观质量、抗冻性能、块材品种等检测项目。

　　（1）砌筑块材的强度，可采用取样法、回弹法、取样结合回弹的方法或钻芯的方法检测。

　　（2）砖和砌块尺寸及外观质量检测可采用取样检测或现场检测的方法进行检测。

　　（3）砌筑块材其他性能的检测，可参照有关产品标准的规定进行。

　　3.2砌筑砂浆

　　砌筑砂浆的检测可分为砂浆强度、品种、抗冻性和有害元素含量等项目。

　　（1）砌筑砂浆强度的检测可采用回弹法、贯入法、点荷法、筒压法等检测方法。检测操作应遵守《砌体工程现场检测技术标准》gb/t50315的规定。

　　（2）砌筑砂浆其他性能的检测，可参照国家相关标准的规定进行。

　　3.2砌体强度

　　砌体强度可采用取样的方法或现场原位的方法检测。

　　烧结普通砖砌体的抗压强度，可采用回弹法、原位轴压法等方法进行检测；烧结普通砖砌体的抗剪强度，可采用原位双剪法或单剪法检测；检测操作应遵守《砌体工程现场检测技术标准》gb/t50315的规定。

　　3.3砌筑质量与构造

　　砌筑构件的砌筑质量检测可分为砌筑方法、灰缝质量等项目。

　　砌体结构的构造检测可分为砌筑构件的高厚比、梁垫、壁柱、圈梁、构造柱或芯柱、砌体局部尺寸、拉结筋等项目。

　　（1）既有砌筑构件砌筑方法、灰缝质量等，可采取剔凿表面抹灰的方法检测。当构件砌筑质量存在问题时，可降低该构件的砌体强度。

　　（2）跨度较大的屋架和梁支承面下的垫块和锚固措施，可采取剔除表面抹灰的方法检测。

　　（3）跨度较大门窗洞口的混凝土过梁的设置状况，可通过测定过梁钢筋状况判定，也可采取剔凿表面抹灰的方法检测。

　　（4）圈梁、构造柱或芯柱的设置，可通过测定钢筋状况判定。

　　3.4变形与损伤

　　砌体结构的变形与损伤的检测可分为裂缝、倾斜、基础不均匀沉降、环境侵蚀损伤、灾害损伤及人为损伤等项目。

　　这些项目的具体检测方法与混凝土结构的变形与损伤的检测基本相同。

　　房屋检测鉴定的基础知识：

　　一、为什么要对自己的房屋进行安全检查？

　　房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、*重使用、相邻地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检查，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，*重要的是可以避免房屋安全事故的发生。

　　二、什么是房屋结构？

　　房屋的结构就是房屋中由基础、柱、梁、墙等构件组成的承重骨架。

　　三、住宅房常见的结构形式有那些？

　　住宅房屋常见的结构形式有三种:

　　框架结构——由钢筋混凝土柱、梁、板建成的结构。

　　混合结构——由砖墙（柱）、和混凝土楼板建成的结构。

　　砖木结构——由砖墙（柱）、木桁或木屋架见长的结构。

　　四、哪一类结构较*出现安全事故？

　　较*出现安全事故的为混合结构、砖木结构房屋。据不统计，历年来我过发生倒塌事故的房屋中，混合结构、砖木结构房屋占81%、钢筋混凝土结构房屋占8%、钢结构房屋占11%。

　　框架结构检测鉴定内容如下：

　　内容和方法

　　1.对该建筑轴线尺寸和层高进行校核；

　　2.采用钻芯法检测框架柱、框架梁板的混凝土强度。

　　3．采用钢筋探测仪检测框架柱、框架梁板的钢筋配置情况（框架梁、框架柱主筋直径、数量和楼板底筋直径、间距）和钢筋保护层厚度，同时适量选取框架梁、框架柱、楼板凿槽验证钢筋直径。

　　4．检测混凝土构件的碳化深度。

　　5．检测混凝土中氯离子含量。

　　6．采用钢卷尺检测框架柱、框架梁的截面尺寸及楼板的厚度。

　　7．检测框架柱、框架梁板钢筋外露锈蚀情况，采用游标卡尺检测钢筋锈蚀后的有效直径。

　　8．检测建筑物的外观质量、现状和使用情况。

　　9．查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。

　　10.检测建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，裂缝是否已造成对结构的危害等。

　　11.检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。

　　12．检测建筑物是否有倾斜，检测基础是否有不均匀下沉。

　　13．根据检测结果，结合由中国建筑科学研究院开发的多高层建筑结构分析程序pkpm系列软件对建筑结构安全性进行验算分析，确定该建筑主体结构前的安全状况，对建筑的后续使用提出基于结构安全考虑的相关建议。

　　14．对建筑的日常使用、日常维护及定期检查观测提出建议。