茂名市电白区第三方房屋加层安全检测公司

房屋可靠性鉴定

1. 鉴定定义

房屋可靠性鉴定是指对房屋在规定时间内、规定条件下完成预定功能的能力进行评估。

2. 鉴定内容

结构体系和结构布置检查：对房屋整体承重结构进行检查和分析。

建筑物倾斜度测量：测量房屋的倾斜度，分析地基基础的不均匀沉降变形。

构件截面尺寸抽样检查：检测各层主要受力构件的截面尺寸。

砌体承重构件强度抽样检测：采用适当方法检测原结构砌体砖和砂浆的强度。

3. 遵循的规范

《危险房屋鉴定标准》（jgj125-2016）

《建筑结构荷载规范》（gb50009-2012）

《混凝土结构设计规范》（gb50010-2010）

房屋质量安全鉴定

1. 鉴定目的

确保房屋的结构安全，防止因结构问题导致的安全事故。

评估房屋使用功能的安全性，确保居住或使用安全。

2. 鉴定流程

咨询与申请：房屋所有者或管理者向第三方鉴定机构了解鉴定流程、所需材料等信息，并正式提交鉴定申请。

受理与初审：鉴定机构收到申请后，进行初步审查，确认申请材料的完整性和有效性。

现场勘查：鉴定机构派出团队，对房屋进行现场勘查，包括结构、材料、装修状况等。

检测与评估：基于现场勘查结果，利用设备和方法对房屋的安全指标进行检测，并评估房屋的安全状况。

出具报告：鉴定机构出具详细的房屋安全鉴定报告，明确房屋的安全状况、存在的问题及改进建议。

跟踪服务：鉴定机构提供跟踪服务，对房屋安全状况进行持续监测，并提供咨询和帮助。

3. 鉴定内容

结构安全鉴定：对房屋的主体结构进行检测，包括梁、柱、板、墙等承重构件。

材料性能鉴定：对房屋使用的建筑材料进行检测，如混凝土、钢材、木材等。

装修安全鉴定：对房屋的装修工程进行检测，包括水电线路、消防设施等。

使用环境鉴定：对房屋的使用环境进行检测，如室内空气质量、采光通风等。