湖南省房地产企业开发资质办理条件详解，代办服务！

企佳咨询是一家专注于资质办理、人员证书、工商注册的一站式企业服务平台，为湖南省长沙、株洲、益阳、永州、张家界、衡阳、邵阳、娄底、湘潭、岳阳、常德、郴州、怀化、湘西等地的建筑企业提供快速办理服务，公司主要业务包括资质新办、资质升级、资质延期、资质增项、职称评定、代理记账等多种企业相关业务。

房地产开发企业资质是指企业从事房地产开发经营活动所需具备的资格，由住房和城乡建设主管部门根据企业注册资本、技术人员数量、开发业绩等条件进行审核，并颁发相应的资质证书。

房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级，各资质等级企业的条件如下：

房地产开发企业一级资质：

1、从事房地产开发经营5年以上；

2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3、连续5年建筑工程质量合格率达百分之一百；

4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

5、有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产及有关经济类的管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，专职会计人员不少于4人；

6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应中级以上职称；

7、有完善的质量体系，商品住宅销售中实行了《住宅保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8、未发生过重大工程质量事故。

房地产开发企业二级资质：

1、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；

2、工程技术负责人具有相应中级以上职称，财务负责人具有相应初级以上职称，配有统计人员；

3、具有完善的质量体系；

注：临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

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