临沧市凤庆县房屋鉴定部门流程

临沧市凤庆县房屋鉴定部门流程

                  什么原因会引起房屋损坏？设计因素：无勘察、设计，设计标准过低施工因素：未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等材料因素：使用不合格材料环境因素：选址不科学或边坡防护措施不到位人为损害：随意加层、破坏性装修，缺修少养，违规随意改变使用功能，超负荷使用等灾害影响：火、风、雨、雪等灾害，或腐蚀、撞击、爆破及地震、滑坡等地质影响。日常使用中，房屋产权人和使用人不得实施下列有损房屋安全性能的行为降低房屋地面地坪标高或开挖地下室擅自在原有房屋上加层或搭建建筑物、构筑物在承重墙上开挖壁柜、门窗洞口或者扩大房屋承重墙上原有的门窗洞口尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体超过设计标准增大荷载在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房拆除或者改变商场、宾馆、饭店、影剧院、体育场馆等大型建筑中具有房屋抗震、防水整体功能的结擅自改变住宅房屋的使用性质相关法律、法规、规章禁止的其他危害房屋安全的行为  

                        房屋安全性鉴定检测的作用主要有以下几点：确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，结构损伤无时不再发生，如果维护不及时或不当，房屋的可靠性将迅速降低。通过正确使用、定期检查、识别，在合理维护下，可以确保房屋各部分处于正常、安全的状态。促进城市危旧房屋的改造。在城市发展过程中，经过几十年的风雨侵蚀和各种自然和人为破坏，大多数房屋已经成为危险的房屋。通过对这些房屋实施安全管理和评估，可以尽快发现安全隐患，并且可以及时采取消除风险的措施，以促进危险老房子相对集中的地区的有计划和有重点的重建和改造。防灾减灾。房屋遭受自然灾害或火灾等意外事故袭击后，房屋结构会受到不同程度的破坏甚至破坏。通过对受损房屋的识别，确定房屋是否符合安全使用条件，从而减少自然灾害或火灾等突发事故对人员和财产造成的损害或损失，起到防灾减灾的作用。对原房屋的增建、扩建和重建进行安全鉴定。对拆除结构和明显加大负荷的房屋装饰进行安全审批。

            除了上述提到的保障房屋住用安全、促进城市危旧房屋改造、防灾减灾和满足相关法规政策等方面，房屋安全性鉴定检测还有其他方面的应用。例如，在房屋改建或增容、改建或扩建前，或者建筑物改变用途或使用环境前，或者建筑物达到设计使用年限拟继续使用时，或者遭受灾害或事故时，房屋安全性鉴定检测可以评估房屋的结构安全性，为改建或扩建提供依据，确保建筑物的结构安全。对于存在严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形的房屋，房屋安全性鉴定检测可以评估房屋的结构安全性，为维修加固提供参考数据依据。