鹰潭市批量老旧房屋加层改造检验公告

房屋安全检测鉴定基本收费标准-新闻中心

旧楼改造加装电梯出示房屋安全检测报告(一)对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。因此，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的，则避免房屋倒塌事故的发生。(二)确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。(三)促进城市危旧房屋的改造。还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。(四)防灾和减灾(灾害管理)。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失(如2004年的湖南衡阳大火，造成20名消防官兵牺牲，其中也存在类似的现象)，起到防灾减灾的作用。房屋装修改造/房屋改造加装电梯房屋安全检测报告(五)对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定。使大量的经常发生的破坏性装修得到遏制，起到保障房屋住用安全和社会公共安全的作用。近年来，各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多，居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的更加普遍，由此引发的事故及纠纷也日益增多。发挥房屋安全鉴定工作的重要作用，按规定对涉及拆改主体结构和明显加大荷载的装饰装修方案的使用安全进行严格审定，从而房屋装饰装修后的使用安全，防止各类事故发生。    

主要表现在存在以下几个几点：

2.我们要分阶段对于陈旧的房屋以及相关危险的房屋进行网络安全、可靠性的鉴定会，如果学生旦发现这些问题隐患要马上采取相应的解决方法措施，然后根据房屋的结构设计以及中国实际工作情况，制定出合理、完善的维修技术方案。

3.如果房屋受到风暴、地震、自然灾害等条件的影响，要及时对房屋进行安全鉴定，防止发生事故。

常见的既有房屋安全鉴定类型

已有民用建筑经济结构的检测鉴定管理工作内容主要包含偶然作用类、施工环境质量类、合同纠纷类等几类工程安全问题。

1、施工质量类

由于我国建筑市场施工人员水平参差不齐，监管力度不够，施工质量存在诸多问题。常见的施工管理质量类问题主要包含材料进行质量不达标、偷工减料、施工企业初始损伤等。新建建筑如有质量问题，需经过安全质量鉴定后方可使用。

2、合同纠纷类

如因房屋建造所引发的民事纠纷问题不断，房屋信息安全技术鉴定方法能够对房屋的破损程度和原因分析进行研究鉴定，可以为司法的裁定提供个事实依据，维护了司法的公正。

3、偶然作用类

在使用过程中，既有建筑结构不断经历火灾、爆炸、地震等外部环境的各种考验。经受过偶然作用的民用建筑工程结构都应当根据学生实际进行破坏社会情况展开网络安全鉴定管理工作，以评价其破损等，经过可靠的技术鉴定后方可决定其是否能继续学习使用或加固后继续发展使用。

（）火灾发生后的民用建筑检查鉴定

火灾作用后的建筑企业主要问题进行研究表面损伤检测和材料强度检测，对预应力混凝土结构设计还需对预应力构件信息进行荷载试验以评价其承载力。

(二)民用建筑爆炸后的检验鉴定

由于社会人们可以使用电器种类的增多以及中国天然气、煤气的不正确使用，爆炸在民居中频繁发生，因此爆炸后的房屋的损伤进行检测技术工作能力尤为重要。爆炸后，民用建筑结构的检测包括现场检测、墙体等构件的垂直检测。

（3）地震作用后的民用建筑进行检测技术鉴定

高地震震的民用建筑，经过可靠的技术鉴定，可以继续使用，或者加固后可以继续使用。