投资新热点！上海长宁临空5大甲级写字楼出租招商概览

1. 统一企业广场

交通位置：统一企业广场位于上海市长宁区天山西路568号，紧邻地铁2号线淞虹路站，步行仅需1分钟。此外，周边公交网络发达，如74路、141路、176路等多条公交线路均在此设有站点，方便员工通勤及日常出行。地铁15分钟即可到达市区，10分钟即可到达虹桥综合交通枢纽，交通极为便捷。

楼盘介绍：统一企业广场原名卡帝乐鳄鱼大厦，竣工于2009年，是一座现代化办公楼。该广场地理位置优越，交通便利，设施齐全，装修现代，是企业精明睿智之选择。大厦分为a座和b座，a座共9层，b座共6层，每层净高2.8米。物业管理由千翔物业负责，物业费为20元/平/月。大厦内配有客梯3部、货梯3部，提供24小时的空调服务（独立空调，按电费计费）。此外，大厦还接入了电信、联通、移动的网络服务。

出租租金：3.5~3.5元/m²/天

出租面积：87平方米至856平方米不等

楼盘周边配套：统一企业广场周边配套设施齐全，为员工提供了便捷的生活和工作环境。楼下配套餐饮居多，有各种美食店和便利店，如星巴克、7-11便利店等。此外，周边还有多家银行、酒店等商业设施，如上海银行、工商银行、民生银行、浦发银行等金融机构，以及上海建滔诺富特酒店等住宿选择。在休闲娱乐方面，附近还有西郊百联购物中心等大型购物中心，满足员工的购物和娱乐需求。

2. 虹桥临空数字经济产业园

交通位置：虹桥临空数字经济产业园位于上海市长宁区协和路787号，地理位置优越，交通便捷。该园区紧邻地铁2号线淞虹路站，步行仅需几分钟，为员工通勤提供了极大的便利。此外，园区周边还有多条公交线路，如88路、121路、807路等，方便员工出行。

楼盘介绍：虹桥临空数字经济产业园是一个以数字经济为主题的产业园区，园区内汇聚了众多数字经济企业，包括携程、爱奇艺、科大讯飞、百秋电商、联影智慧医疗等700余家重点数字经济企业。园区以“一园多区、一区多核”的产业布局，聚焦人工智能、数字制造、数字健康、数字出行、数字商贸等五大重点产业，塑造高品质产业空间。

出租租金：2.5~2.5元/m²/天

出租面积：260-5000m²不等

楼盘周边配套：虹桥临空数字经济产业园周边配套设施齐全，为员工提供了便捷的生活和工作环境。园区内配备了多个停车场，方便员工停车。此外，周边还有多家餐饮店、便利店、银行、酒店等商业设施，满足员工的日常需求。同时，园区周边还有公园、绿地等休闲场所，为员工提供了良好的休闲环境。

3. 虹桥天会广场

交通位置：虹桥天会广场（原名凌空soho）位于上海市长宁区金钟路968号，紧邻虹桥综合交通枢纽，交通极为便利。该区域不仅四通八达，而且拥有多条公交线路及地铁线路交汇，确保员工和客户能够快速便捷地抵达。

楼盘介绍：虹桥天会广场是集办公、商业于一体的商业综合体，总建筑面积约35万平方米。该项目由世界建筑师zahahadid（扎哈•哈迪德）担纲总建筑设计师，以其极具未来感的设计和超前卫的流线型外观而深受瞩目。独特的12栋建筑被16条空中连桥连接成一个空间网络，形成了独特的视觉效果。

出租租金：3.0~6.0元/m²/天

出租面积：105-1000m²不等

楼盘周边配套：虹桥天会广场周边配套设施齐全，为员工提供了便捷的生活和工作环境。商业配套方面，周边有多个购物中心、餐厅、咖啡馆等，满足员工的日常购物和餐饮需求。此外，周边还有多家银行、邮局和快递服务点等金融机构，方便企业进行资金结算和商务邮寄。在休闲娱乐方面，附近还有公园、绿地等休闲场所，为员工提供了良好的休息和放松环境。

4. 汤泉国际大厦

交通位置：汤泉国际大厦位于上海市长宁区天山西路789号，地理位置优越，紧邻地铁2号线淞虹路站，距离地铁站仅399.41米。此外，周边还有多个公交站，如通协路金钟路、通协路金轮路、广顺北路通协路等，公交线路丰富，出行极为便捷。

楼盘介绍：汤泉国际大厦是一栋现代化写字楼，完成于2014年。大厦拥有9层办公空间，每层的标准层高为3.5米，为租户提供宽敞明亮的办公环境。物业管理由上海虹桥临空经济园区物业管理有限公司负责，提供的服务，物业费为每平方米每月24元。在停车方面，大厦配备地下100个和地上30个车位，停车费用为每月600元。此外，大厦采用集中式中央空调系统，为租户提供舒适的工作环境。

出租租金：3.0~6.0元/m²/天

出租面积：100-1160m²不等

楼盘周边配套：汤泉国际大厦周边生活设施完备，集时尚购物、日常服务和休闲娱乐于一体。周边有多家餐厅、便利店和银行等，如辛鱼季冰煮鱼、麦当劳、中国建设银行等，满足租户的日常需求。此外，大厦周边还有多家酒店，如上海虹桥国展临空圆区亚朵s酒店等，为商务人士提供便捷的住宿服务。

5. 舜元科创园

交通位置：舜元科创园位于上海市长宁区天山西路799号，地理位置优越，交通便利。周边拥有多条公交线路，如74路、141路、176路等，可方便员工出行。此外，距离地铁2号线淞虹路站仅544米，距离地铁2号线北新泾站1969米，距离地铁13号线祁连山南路站2514米，为员工的通勤提供了极大的便利。

楼盘介绍：舜元科创园是由舜元控股集团有限公司投资建设的创意园区，总建筑面积达到47530平方米。其中，地下建筑面积为17069.74平方米，地上建筑面积为30460.47平方米。园区结构类型为框剪结构，地上共7层，地下有2层。地上功能主要作为科研办公用房，而地下则包含员工餐厅、停车库及机电设备用房。该项目定位为办公研发基地，致力于在建筑的全寿命周期内，大限度地节约资源，实现低碳绿色发展模式，节能率高达70%。

出租租金：4.5~4.5元/m²/天

出租面积：90-1120m²不等

楼盘周边配套：舜元科创园周边配套设施齐全，为员工提供了便捷的生活和工作环境。在餐饮方面，园区周边有多个餐厅和便利店，如麦当劳、辛鱼季冰煮鱼等，满足员工的日常餐饮需求。此外，周边还有多家银行，如中国建设银行、中国邮政储蓄银行等，方便企业进行资金结算。在休闲娱乐方面，周边有多个公园和绿地，如天山公园等，为员工提供了良好的休息和放松场所。同时，园区还配备了充足的停车位，方便员工停车。