出具整栋危房评估检测报告便捷高效

危房的分类

严格说来, 凡是安全度不足的房屋都应属于危房。危房不一定都是马上要倒塌的房屋。它可分为严重危房, 一般危房,轻微危房三类。
一、严重危房指物己严重倾斜,砖混结构中承重墙体己严重开裂, 且裂缝宽度在3毫米以上,或有荷载裂缝产生。若为木结构则指主要受力梁、柱严重腐朽、虫蛀、弯曲指木梁垂直变形己超过1/200,木柱侧向变形己超过1/500,在钢筋混凝土结构中, 指梁的裂缝己由受拉区发展到受压区或混凝土保护层己脱落, 钢筋己外露,挠度超过了允许要求在小青瓦屋面中, 大面积严重下托者均应属于严重危房。
二、一般危房指砖混结构承重墙体部分开裂己开裂的墙体只占承重墙总轴线数的30%以下, 裂缝宽度均在3毫米以下木结构中,主要梁、柱部分腐朽, 虫蛀危害一般在砖木结构中, 上端为自由端的独立柱结构或壁、柱的高厚比不合要求。钢筋混凝土梁,槽形板肋下部产生裂纹高大物垂直度外倾超过规范规定要求。

三、轻微危房指一幢砖混结构中个另承重墙产生了3毫米以下宽度裂缝, 或门、窗洞口上部出现少量裂缝者。

危房的形成, 归纳起来主要有以下七方面原因
一、房屋缺乏维修保养城镇住房中,旧社会遗留下来的木结构和砖木结构房屋占一半左右。长期以来, 公房部分由于房租太低, 以租不能养房,造成房屋失修失养私房部分, 房主一般更没有人力、财力进行主要结构的修缮。象病人一样, 有病不及时治疗,天长日久,病情趋于恶化。从成都市八一年洪灾期间危房普查中发现, 这类房屋占80%左右。
二、由于设计不恰当、结构不合理形成的危房长期以来, 在极左思潮的影响下, 不重视科学技术, 片一面追求“ 低标准, 低造价”,如成都市在五十年代末, 六十年代初建的一批土坯墙承重楼房, 红砖粉、砖扁壳结构楼板, 拱足无圈梁等, 因结构不合理, 建后十几年,便成了危房。
三、违反施工程序形成的危房由于片面追求施工速度, 没有图纸先施工, 或边设计边施工, 缺乏科学依据,往往也形成危房。四由自然力形成的危房指由于地震、风、洪灾等自然灾害形成的危房。
五、由于用户改变物使用功能或超载使用形成的危房。
六、由于施工干扰形成的危房如新旧物施工时, 间距太近, 改变了地基的应力状态等一, 容易造成原有物的墙体开裂。
七、由虫蛀形成的危房指白蚁、蛀虫对木结构的破坏形成的危房

危房安全性检测鉴定报告办理程序：

1受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围;

2  初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，井进行现场查勘；

3  检测验算：对房屋现状进行检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；

4鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评 定，确定其危险等级；

5处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；

6  出具报告：报告式样应符合附录a的规定。

二、危房评定方法

1  综合评定应按三层次进行。

2  层次应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件(td)和非危险构件(fd)两类。

3 第二层次应为房屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。

4  第三层次应为房屋危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级

根据现行标准《民用性鉴定标准》（gb50292-1999）的相关规定，民用安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为三个等级，其中鉴定单元安全性鉴定评级的各层次分级标准及相应的处理要求如下：

asu——安全性符合鉴定标准对asu级的要求，不影响整体承载，可能有极少数一般构件应采取措施；

bsu——安全性略低于鉴定标准对asu级的要求，尚不显着影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施；

csu——安全性不符合鉴定标准对asu级的要求，显着影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施。

dsu——安全性严重不符合鉴定标准对asu级的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施。 

材料强度检测方法：

统一回弹仪检测方法，保证检测精度是本规程制定的目的。回弹法在我国使用已达四十余年，国外在使用回弹法时精度并不高，有的只能定性判断混凝土质量，不能定量给出具体的强度数值。但回填法在我国却越用越广泛，这不仅是因为回弹法简便、灵活、符合国情，更是由于我国已解决了回弹法使用精度不高和不能普遍推广的关键问题，为了解决使用回弹法时出现的混乱状况，如有的按照国外进口仪器使用说明书使用，有的不知回弹仪要检定成标准状态，有的不测量碳化深度值等等。因此有必要统一检测方法，保证检测精度，使其在监督、检验结构工程和混凝土质量重发挥应用的作用。目前国内常用于检测混凝土抗压强度的回弹仪，其标准状态下的冲击能量为2.207j、示值系统为指针直读式。

由于回弹法测试具有、简便的特点，能在短期内进行较多数量的检测，已取得代表性较高的总体混凝土强度质量，故作此规定。原规定按批进行检测的构件，抽检数量不得少于较小的构件，只需布置5个测区如果强调不少于100个测区的话，则被测构件数量过大。因此将其改为构件数量不得少于10件。

抽取试样应严格遵守“随机”的原则，并宜由单位、监理单位、施工单位会同检测单位共同商定抽样的范围、数量和方法。

原规程对长度不小于3m的构件，规定其测区数不少于10个，对长度小于3m且高度低于0.6m的构件，规定其测区数可适当减少，但不应少于5个。例如柱子就应按高度决定其测区数。经多年实践，认为长度不小于3m的构件其测区数不允许少于10个测区数的规定过于严格，加大了检测工作量。一般民用，尤其是砖混住宅，梁、柱尺寸不大，不必拘于原规定测区数。因此改作某一方向尺寸小于4.5m，另一方向尺寸小于0.3m时，作为是否需要10个测区数的界线。

检测时必须为混凝土原浆面，已经粉刷的须将粉刷层除京，注意不可误将砂浆粉砂层当做混凝土原浆面进行检测。

尊敬的客户，您好！

我们是深圳中正建筑技术有限公司，是一家专业从事危房评估检测的机构。我们致力于为您提供便捷高效的整栋危房评估检测报告，确保您的居住环境安全可靠。

作为品牌lingxian的住建检测机构，我们的服务项目覆盖危房安全排查隐患检测、危房质量检测等多方面内容。无论您是业主、房屋管理机构还是相关企事业单位，我们都能根据您的需求提供专业全面的服务。

我们深知危房评估检测是一项十分重要的工作，关系到您的生命财产安全。因此，我们拥有一支经验丰富、的专业团队，能够在短的时间内完成评估检测工作，并给出准确可靠的报告。

在我们的危房安全检测中心，我们将根据您的需求进行全方位的检测，用先进的设备和仪器对房屋结构、装修材料、电气设备、防火设施等进行全面分析，确保评估结果的准确性和科学性。

品牌：住建检测。我们是lingxian的品牌机构，有着良好的声誉和口碑，深受广大客户的xinlai。

服务项目：危房安全检测中心。我们提供的服务项目多样化，能够满足不同客户的需求，从而保障您的安全。

检测时间：10-15个工作日。我们将在短的时间内完成评估检测，并及时向您提交报告，确保您能够及时了解房屋的安全情况。

在整栋危房评估检测报告中，我们将逐项进行检测和评估，包括房屋结构的稳定性、地基的承重能力、房屋装修材料的安全性、电气设备的正常运行状态等等，确保您的居住环境符合相关标准和要求。

在现代社会，房屋安全问题不容忽视。我们的危房质量检测能够帮助您及时发现和解决隐患问题，确保您和您的家人的生命财产安全。无论是新房、老房还是别墅、公寓，我们都能为您提供专业可靠的服务。

因为我们深知家是一个人温暖的港湾，我们愿意为您守护这片安全的天地。请拨打我们的咨询热线，我们会尽全力为您提供满意的服务。