地处外高桥的创世谷 ·外高桥生命科学产业园的工业园区项目，位于保税区核心位置，外高桥保税区是跨境研发生产先行区，是面向全球的细胞与基金治疗产业跨境创新发展高地。保税区内生物医药等企业880家+，如药明康德、润诺生物、百济神州、金斯瑞、大赛璐、梅里埃、药明奥测、良润生物、上海血液生物、序祯达、药明巨诺、星奕昂、润诺科技、驯鹿生物、源健优科、万国数据、u-lab等。
创世谷 · 外高桥生命科学产业园由外高桥集团携手高瓴资本共同开发，建筑方案由在生命科学园区设计领域的事务所perkins &will完成。项目总建筑面积约15万平米，是一个集高端研发、商务办公、中试厂房功能为一体的产业生态集群。整个地块建设用地面积46126.9㎡，总建筑面积148544.5㎡，地上总建筑面积114170.4㎡，地下总建筑面积34374.1㎡，计容面积为115496.5㎡，容积率2.50。基地内建筑高度为49m。项目包括108#楼、109#楼、110#楼、111#楼、112#楼、113#楼、114#楼、115#楼、116#楼、消控室兼门卫、垃圾房、地下车库及配套设施，共12个单体，主要功能为工业生产、商业和公共配套设施。其中108#楼和115#楼为7层，建筑高度38.8m；109#楼和114#楼为8层，建筑高度43.9m；110#楼、111#楼、112#楼和113#楼为9层，建筑高度49m；消控室兼门卫、垃圾房为1层；116#楼，半地下室为多功能厅。
楼盘信息:
【项目地址】上海外高桥奥纳路和富特北路交叉口西北角
【总建筑面积】约15万平
【用地性质】工业
【产品类型】研发、办公、中试等，全项目具备环评条件
【停车位】643个
【交通配套】约10分钟步行至地铁6/10号线
【电力蒸汽】200w/平（双回路）可增容，蒸汽到栋
【园区配套】食堂、咖啡、便利店、公共会议室、报告厅等
【建筑幢数】8幢
【层数】7-9f
【单层面积】约1200-2500平不等
【层高】首层7.2米；标准层5.1米
【承重】首层750公斤/平；标准层500公斤/平
【交付日期】2024年季度
展开全文