集宁市办理房产证要房屋安全鉴定报告

集宁市办理房产证要房屋安全鉴定报告

一、集宁市办理房产证要房屋安全鉴定，针对房屋现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作重点在于查清该房屋结构现状，核对是否与原设计一致，如有不一致的，进行图纸测绘。

①结构柱网尺寸；

②房屋层高；

③墙柱及主次梁布置情况核对。

2房屋现状完损性调查

主要检查房屋各部位外观受灾严重程度，如梁、板、柱和填充墙等结构构件表层脱落、裂缝（或酥裂）、颜色改变、挠度、烧熔等情况。

3房屋混凝土强度影响程度检测

考虑到混凝土表层过火已顺坏及精度等因素，在此采用钻芯法检测混凝土强度检测方法。

4构件截面尺寸和钢筋配置检测

根据gb50204-2002，结合相关设计图纸，抽取房屋主要混凝土结构构件进行截面尺寸、配筋构造的检测与校核。钢筋配置检测主要包括构件的主筋数量、箍筋配置间距、保护层厚度情况，并选取部分进行钢筋直径校核。

5房屋倾斜及不均匀沉降检测检测

针对房屋结构整体性和基础情况，采用经纬仪对房屋倾斜趋势进行检测，选取房屋外围棱角等部位进行检测；并结合内部部分构件进行垂直度检测。对房屋整体选取相对同一标高的点进行整体不均匀沉降观测。综合上述检测对房屋总体倾斜及不均匀沉降进行分析。

同时可结合通过对上部结构的损坏情况普查，观测主体结构有无明显的变形、开裂等情况，反映其下部基础由于不均匀沉降趋势。

二、集宁市办理房产证要房屋安全鉴定，以下是一般步骤：

1.现场勘查：了解房屋的使用历史、任何可能的改造工程，以及目前的使用情况。这些信息有助于了解房屋当前的结构状态。

2.结构分析：使用适当的工具和方法，如红外线扫描、摄影测量或3d建模，来评估房屋的各个部分。这包括墙壁、屋顶、地板、天花板、门窗以及其他组件。

3.评估损伤：寻找任何可能影响房屋结构安全的损伤，如裂缝、变形、材料老化或腐蚀。

4.确定原因：如果发现损伤，要确定导致这些损伤的原因，可能是自然因素（如风雨）或人为因素（如不当装修或使用）。

5.安全评级：根据上述检查和评估，给出房屋的结构安全评级，包括a（youxiu）、b（良好）、c（一般）和d（不足）等。

6.提出建议：为业主提供改善房屋结构安全的建议，例如需要修复或更换的区域，以及在紧急情况下应采取的措施。

7.报告：zui后，形成一份详细的报告，其中包含所有上述信息，以便相关人员了解房屋当前的结构状态，并按照报告中的建议采取适当的行动。

请注意，进行这样的评估需要专业的知识和技能，以确保结果的准确性和安全性。如果考虑进行此类评估，请寻找具有适当资格和经验的机构。

三、集宁市办理房产证要房屋安全鉴定，房屋结构的安全性综合鉴定评级

一、 一般规定

1、房屋整体结构的安全性综合鉴定评级，应根据其地基基础和上部承重结构的安全性等级，结合与房屋整体结构安全有关的周边邻近地下工程的影响进行评级。

2、房屋整体结构的安全性以幢为鉴定单位，按面积进行计量。

二、等级划分

房屋整体结构的安全性等级，分为a级（安全）房屋、b级（有缺陷）房屋、c级（局部危险）房屋和d级（整体危险）房屋四个等级。

1a级（安全）房屋：整体结构安全，无犮、犱级构件，房屋整体结构在正常荷载作用下可安全使用。

2b级（有缺陷）房屋：整体结构安全，无犱级主要承重构件，房屋整体结构在正常荷载作用下可安全使用。

3c级（局部危险）房屋：部分结构构件承载力不能满足正常使用要求，局部结构出现险情，有局部倒塌破坏的可能。

4d级（整体危险）房屋：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，有随时倒塌破坏的可能。

三、综合鉴定评级原则和处理意见

1、房屋整体结构的安全性等级，应根据本标准第7章的地基基础和上部承重结构的评定结果，按其中较低等级进行评定：

1a级（安全）房屋：上部结构和地基基础均为b级。

2b级（有缺陷）房屋：上部结构为b级楼层，或地基基础为b级，虽不会造成房屋结构整个或局部破坏，但有缺陷。

3c级（局部危险）房屋：上部结构为b级楼层；或地基基础为b级。

4d级（整体危险）房屋：上部结构为b级楼层；或地基 基础为b级。