大理巍山房屋检测鉴定机构 峨山房屋检测鉴定

房屋改造前需要进行安全性检测鉴定吗？答案是：肯定要的。当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局，如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态，必须进行检测鉴定，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。

调查房屋的建筑布局，并与现存的原设计图纸进行对比，核查房屋当前布局和原设计的一致性；

用钢卷尺抽查结构轴线、层高，抽查主要承重构件（梁、板、柱）平面位置和截面外包尺寸、腹板厚度和高度、翼缘厚度和宽度等；

房屋完损状况如开裂、变形、破损等的分布范围现场检测；

各种节点连接检测，包括螺栓的数量和规格，排列方式，有无缺损和损伤等；

根据《建筑变形测量规范》（jgj8-2016），采用水准仪测量房屋整体的沉降或相对高差情况；

根据现场测试得到的数据，对结构进行建模计算分析，复核房屋结构承载能力和结构变形；

综合承载能力计算结果和现场检测情况，对改造方案的可行性做出判断及建议，出具书面报告。

结构检测可分为新建工程(包括施工阶段和通过验收不满两年的建筑)和既有建筑工程(已建成两年以上且投人使用的建筑)两大类。新建工程和既有建筑工程的检测内容，又可以根据检测的目的和性质进行再分类。