房屋质量检测酒店宾馆用房安全鉴定报告办理

房屋质量检测报告是根据房屋检测的实际数据，满足用户的需求，将采集到的房屋相关数据，按照国家或者行业规范标准，以书面的形式呈现出来的一种纸质文本。房屋检测报告，种类繁多，依据不同的检测重点，可以分为：完损报告、安全性报告、抗震鉴定报告、灾后报告、专项检测报告房屋专项检测报告。

酒店宾馆用房安全鉴定检测依据(1) 《建筑结构检测技术标准》gb/t 50344-2019；(2) 《砌体工程现场检测技术标准》gb/t50315-2011；(3) 《民用建筑可靠性鉴定标准》gb 50292-2015；(4) 《砌体结构设计规范》gb50003-2011；(5) 《建筑结构可靠性设计统一标准》gb50068-2018；(6) 《建筑结构荷载规范》gb50009-2012；(7) 《建筑变形测量规范》jgj 8-2016；(8) 其他相关的国家规范、标准及规程等；(9)实地勘察资料等。 

房屋安全鉴定是指针对需要进行加固、改造、加建等房屋的结构、有可能丧失稳定和承重能力、或者对房屋目前的安全状况不确定的房屋进行的房屋的鉴定检测并为房屋的加固改造提供理论依据和基础。房屋安全鉴定机构受委托方要求对房屋进行全面鉴定，确定房屋安全鉴定内容和范围，鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。

酒店宾馆用房安全鉴定主要内容：

1 、结构布置核查 现场采用钢卷尺和激光测距仪对该工程结构布置进行量测。

2、外观质量检查现场对该工程结构外观质量缺陷情况进行调查统计。检测结果表明：通过外观调查可知，该工程主要承重构件未发现明显的开裂、变形等不利于承载的损坏现象。 

3、 砖抗压强度检测采用测砖回弹仪依据《砌体工程现场检测技术标准》gb/t 50315-2011 对该工程承重墙体的砖进行砖抗压强度回弹法检测。检测结果表明：该工程所测承重墙体的普通烧结砖抗压强度推定值为 mu10。具体 检测数据详见附表11.1。 

4、 砂浆抗压强度检测采用砂浆回弹仪依据《砌体工程现场检测技术标准》gb/t 50315-2011 采用砂浆回弹仪对该工程墙体的砌筑砂浆进行检测。检测结果表明：该工程所测承重墙体的砂浆抗压强度推定值为 1.9mpa。具体检测 数据详见报告附表11.2。 

5、地基基础检测现场检测时该工程基础部分已隐蔽，室内外地面已硬化封闭，无法进行具体检测。通过对建筑上部结构的观测，建筑四周墙体未见明显沉降裂缝和不均匀沉降迹象。

安全性鉴定报告结论如果不合格，需要加固后使用的，其后续使用年限由加固设计单位来确定即可。安全性鉴定报告结论如果是合格，后续使用年限可由建筑产权人和鉴定机构共同商定。如果不延长原设计使用年限的，其后续使用年限一般按原设计的剩余工作年限即可；如果要延长使用年限，则要按现行规范进行鉴定，后续使用年限按现行设计规范确定即可。

酒店宾馆用房安全鉴定报告办理：鉴定报告应包含建筑物概况、检测仪器、检测依据、检测内容和检测数量、鉴定依据、鉴定内容（可靠性鉴定应包含安全性和使用性鉴定内容）、检测鉴定结论等信息。鉴定机构应当使用规定的专业术语编制检测鉴定报告，并由审核人和批准人等签字后加盖鉴定专用章、及一级注册结构工程师注册章，涉及地基基础的应加盖注册岩土工程师注册章。