南山金地威新中心-甲级写字楼租售-物业咨询-甲级写字楼物业租售

金地威新中心

 28万平米甲级绿色生态商务

455㎡起超甲级办公 租赁中

科技创新+总部经济 双轮驱动

粤海之滨 科创高地 gdp3000亿科技局头发迹地

半小时商务圈 链接

景观环伺 繁华咫尺荟萃生态公园与丰盛配套
南山金地威新中心甲级写字楼租售，开发商一手直租无中介费，诚邀莅临品鉴！

【租赁产品】

【a/b栋】散租

【面积】455平米起租

【租赁单价】180元-280元/平米

【c栋】整租

【面积】约1.2万方

【租赁单价】面谈

【项目基础信息】

项目位置：深圳市南山区科技南路金地威新中心

地铁或公交：2号线13号线（2023年）交汇处科苑站，9号线高新南站

导地址：金地威新中心

开发商：金地商置

项目建筑面积：约28万㎡

项目楼栋数：3栋

办公面积：约20万㎡ 

总层数：a座45层，b座36层，c座9层

标准层高：4.2米/4.5米

标准层面积：a/b座2400㎡-2700㎡，c座1800㎡-1900㎡（约1.2万平，整栋出租）

使用率：a/b座73%-78%，c座80%

停车位：地下三层共1100个

电梯数量：a座27部客梯，1部vip梯，b座18部客梯，c座3部客梯、1部vip梯（通力）

空调系统：v空调系统

物业公司：金地物业

物业管理费：35元/㎡

交付标准：公共区域精装交付，单元内毛坯（带网络地板）

交楼时间：2021年9月

【项目核心价值】

【比肩世界的硅谷“粤海街道办”】

经济强区：南山区生产总值达6103.6亿元，全国top

战略新兴产业增加值gdp比重达66.9%

产业之核：上市企业148家，排名全国no2

总部企业124家 国高企业超4000家 10家500强企业

科创高地：全社会研发投入占gdp比重4.71%

pct专利申请量占全市39%，394件/万人拥有发明专利

领航计划近2641人、84个省市创新团队、34名全职院士，9所高校，9家诺奖实验室

【 便利交通】

地铁2号线、13号线（2023年）交汇站科苑站，9号线高新南站

机场 深圳宝安机场、香港机场

口岸/枢纽 深圳湾口岸、蛇口邮轮中心、福田交通枢纽、西丽高铁站（2024年）

城市路网 滨海大道、沙河西路、深南大道、科苑大道

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【愉悦配套】

【商业】深圳湾万象城、海岸城、欢乐海岸、万象天地、茂业百货、天虹商场众多商圈荟萃

【人文】深圳清华大学研究院、华中科技大约深圳产学研基地、香港理工大学产学研大楼、深圳大学

【生态】大沙河生态长廊、沙河高尔夫球会、科技公园、深圳人才公园、深圳湾体育馆、荔香公园

【大堂效果图】

【体验中心实拍图】

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