张江写字楼|星创科技广场|办公招商中心

 星创科技广场位于上海市张江科学城集成电路产业园区，背靠申江路中环高架，距离2号线广兰路400米（21号线广兰路在建中），2分钟车程进龙东大道高架，5分钟车程可进绕城高速，北面则是祖冲之路及天之骄子商业中心及张江人才公寓，交通四通八达，配套完善。

 星创技广场的写字楼标准层面积介于1650平方米到2850平方米之间，可以灵活地进行分割和租赁。室内配有高度为15厘米的架空地板，方便入住企业进行装修。楼层布局采用无柱式大开间设计，大堂高度为10米。提供吊顶和架空地板等交房标准。这些设施为入住企业提供了优良的办公环境。

 星创科技广场的写字楼是由3栋11层高的标准甲级写字楼和一个下沉式广场组成的。写字楼的总建筑面积约为86000平方米，地下面积约为24000平方米。提供员工食堂、便利店、健身房等设施。

轨道交通

2号线广兰路400米

21号线广兰路400米在建中

申江路中环线

龙东大道高架

外环绕城高速

张江1路、浦东1路、浦东11路

星创科技广场项目参数

项目位置

上海市浦东张江科学城申江路5005号

建筑面积

约86000平方米

地下面积

约24000平方米

地上面积

约62000平方米

楼盘总高

11层、9层

大堂层高

a栋大堂挑高10米

整层面积

a栋约2850平方米

b/c栋约1650平方米

租赁面积

229/272/360/579㎡

635/1220/2094㎡

整层面积

1666平整层、2849平整层

装修情况

标准交付，架空地板

（部分精装带家具）

租金报价

5元/平/天

物业费用

25元/平/天

停车费用

533个（月租600元/个）

空调系统

中央空调系统

周一到周五8:30-18:30

楼板承重

300kg/㎡

楼层层高

吊完顶净高2.8米

电梯配置

a栋6部客梯，2部货梯

b/c栋各4部客梯，1部货梯

网络通讯

中国电信，中国联通，中国移动

园区配套

瑞幸咖啡+七喜便利店

下沉式商业广场

周边配套

万和昊美酒店/昊美术馆

天之骄子商业中心250米

（张江人才公寓一期二期）

大型生活社区

（玉兰香苑、城市经典、阳光花城等）