【项目名称】青春墅 【开发商】奉贤青春镇李家窑村民宿、餐饮、休闲、娱乐、文化、创意 出售

【青村-李窑】��青春墅��

��奉贤清溪古镇旁

��千亩五色稻田、荷花交映

村东面七十亩园林，近三个天然湖泊，打造太空舱露营基地，垂钓园，海底捞户外露营基地等。

��面积80-300平，总价75万起售

��一宅一院一菜地，亲近大自然

可以度假可养老还可以经营民宿和小酒馆

可以上海何必外地，可以别墅为何高层

李窑村位于奉贤区青村镇东部，北邻南奉公路，南邻平庄东路:西邻林海公路，村域面积 3.18平方公里。地处临港新片西门户。2019年李窑村被评为市级美丽乡村示范村,是上海唯一整村改造并运营的示范性项目。

李窑村产业定位以“窑文化”相关产业链为主(窑美术馆、青溪书院)挖掘、传承、发扬青村传统文化，以青村刻纸、打莲湘、杜瓜粉制作等民间艺术及非物质文化遗产，滋养“李窑乡土”文化。

李窑村有107 套房子，现目前剩余40套左右。是政府向村民流转过来的，进行统一外观改造，对村内道路建设，河道整治，夜晚灯带设计。一共20年，使用期限到2040年10月31日。现剩余期限17年不到。李窑村政府委托我司上享集团进行招商。招商业态:民宿、餐饮、休闲、娱乐、文化、创意、亲子、宠物、露营、研学、市集、办公、自住等。

村东部还有近百亩林地，拥有3个天然湖泊，可以打造营地露营火锅、基地、太空舱露营等。

新中式合院乡墅区 集原生态田地·度假·养老·民宿·办公五大主题院落生活配套

▷▷基本信息◁◁

【项目名称】青春墅

【开发商】奉贤青春镇李家窑村

均价:7600起

总价:74.5－248万起

【绿地率】约50%

【容积率】0.41

【物业类型】乡村院子/中式合院

【产权年限】20年

【乡墅户型】100-200－300m2

乡墅分是2联别墅

【建筑楼层】地上3层

【交付标准】毛坯交付

【车位配比】1:1.3

【物业费用】1500元

【物业公司】李窑村集体