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项目概况

项目名称：保利天汇。

开发商：保利地产。

产权年限：70年大产权。

产权类型：商品房。

产品类型：洋房、小高层、高层。

户型面积：119-124㎡三居、150-152㎡四居、196㎡四居。

项目均价：76000-80000.

项目总价：900-1600万。

室内层高：3-米。

交房时间：2026年10月底。

总楼栋：18栋。

总户数：884户。

总层高：7-25层洋房。

梯户比：一梯两户、两梯两户。容积率：2.8.

绿化率：30%。

物业费：6.58元/㎡/月。

物业公司：保利物业。

车位比例：1:1.2.

供暖方式：市政集中供暖、地暖、中央空调、新风系统。

重点户型推荐

首先，让我们来看看这个户型的布局。它拥有一个宽敞的客厅和一个与之相连的餐厅，两者共同构成了一个开阔的公共区域，让您与家人朋友共享温馨时光。南向三面宽大采光观景的设计，让室内充满阳光，视野开阔，让您的生活更加明亮愉悦。次卧旁边设有独立卫浴，方便家庭成员的使用。而主卧则配备了独立的衣帽间和卫生间，保证了主人的私密性和舒适度。此外，餐厨一体的设计使烹饪变得更加便捷，同时也能增进家人的交流。值得一提的是，这款户型还拥有约9m的宽景客厅卧室连通式大阳台，您可以在这里欣赏到美丽的园林景观，感受大自然的气息。在阳光明媚的日子里，泡上一杯咖啡，阅读一本书，享受悠闲的下午茶时光。

项目周边配套齐全，包括商业、医疗、生态等设施。商业方面，有万达广场、恒大城市广场、金隅嘉品MALL等大型购物中心;医疗方面，有中西医结合医院、北京东方安贞医院等医疗机构;生态方面，北侧有黑桥公园，远处可以到东坝郊野公园、金盏森林公园等自然景观。

交通方面，保利天汇位于双地铁交汇处，距离地铁3号线、12号线交汇枢纽——东坝北站仅约500米，实现快捷换乘，通达全城。

保利天汇以其独特的地理位置、低密的居住环境和丰富的周边配套，成为了朝阳区理想的居住选择。

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