陆丰市房屋承重安全检测鉴定公司

楼板承载力应该进行检测计算呢？

　　《建筑结构荷载规范》规定，一般的民用建筑活荷载取2.0kn/m^2，也就是一平方活荷载是200kg，计算楼板承载力的时候，这个荷载还要乘以一个荷载分项系数，一般取1.4。

　　楼板的承载力与很多因素有关，首先需要进行检测了解楼板两个方向的跨度、楼板混凝土的标号、楼板配筋情况、楼板板厚、楼板上可能的荷载形式（均布、集中力、线性荷载）。然后按照承受均布荷载考虑，pkpm软件建模型，进行计算其承载力及荷载分析。

　1、检查楼板是否开裂，并对裂缝进行观测;

　　2、暂定在所测楼板底部中心处，布置两个挠度测点，可根据现场实际情况在板底四周边缘布置挠度测点，采用百分表进行量测，我司可根据现场实际情况调整挠度测点位置及数量；

　　3、试验荷载：

　　试验加载验算值及加载值按以下公式考虑，也可由设计院提供试验荷载加载值。

　　式3.1加载验算值=恒载标准值（装修层+楼板自重)+活载标准值-已有恒载（楼板自重标准值)

　　式3.2加载值=1.2×恒载标准值（装修层+楼板自重)+1.4×活载标准值-已有恒载（楼板自重标准值)。

　　装修荷载标准值、活载标准值及该楼板在试验荷载下允许开裂的裂缝宽度及挠度值由设计院提供。

　　4、加载程序：

　　①在达到加载验算值以前，每级加载值为加载验算值的20%，持荷10分钟，并进行挠度及裂缝观测；

　　②达到加载验算值时，持荷10分钟,并进行裂缝及挠度观测；

　　③超过加载验算值后，每级加载值为加载验算值的20%左右，持荷10分钟，并进行裂缝及挠度观测；

　　④达到大加载值时，持荷3小时，并进行裂缝及挠度观测。

　　5、卸载程序：

　　①次卸载至加载验算值的100％时,持续10分钟，并进行挠度观测；

　　②第二次卸载至加载验算值的60％时,持续10分钟，并进挠度观测；

　　③后全部卸完，持续12小时，并进行挠度观测。

　房屋质量鉴定如何检测

　　1、地基基础

　　对于隐蔽工程，特别是建筑基础，基础形式多种多样。例如，许多桩基础和箱形基础适用于高层住宅建筑，而低层别墅和多层建筑通常采用条形基础。当然，应该根据当地的地质条件来决定采用哪种地基形式。

　　2、楼体是否稳定

　　在房屋质量中，楼体如果不稳定的话，就属于比较严重的质量问题了，楼体不稳定可以表现为过了沉降期之后依然还在下沉、不均匀沉降导致楼体倾斜、楼体的强度不够、因结构不完善导致的部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有部或全部坍塌隐患。

　　3、是否有渗水、漏水问题

　　如果防水工程不到位的话，就会导致房屋出现渗水或者漏水的情况，而渗漏问题也属于严重的房屋质量问题。

　　如果房屋里面家具电器比较多的话，出现房屋渗漏问题之后，会给家里带来很严重的经济影响。

　　在查看房屋是否渗漏水的时候，可以选择在下雨天去看房，因为下雨天或者是刚下过雨之后，房屋存在渗水漏水的情况会全部暴露出来的。

　　4、墙体

　　鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种:如果外墙面采用饰面砖,就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象,饰面砖的接缝是否水平和垂直,饰面砖的色彩、质感是否协调；

　　区分外墙施工质量的目测方法有几种：外墙采用面砖时，主要观察是否有脱落、不均匀现象，面砖接缝是否水平、垂直，面砖颜色、纹理是否协调。

　　5、地面

　　地板有两个含义：一是底层的地板，二是楼层的地板。对于楼板，应先确定预制板或现浇板。低层和多层住宅的楼板主要是预制构件。必须观察楼板是否平整、开裂。

　　产生裂缝的原因有两个：一个是大梁的不均匀性和布料时泥浆的不均匀性；另一个是预制板质量不，周长过大。