青岛市北区游泳馆主体结构安全鉴定公司

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房屋不均匀沉降和倾斜检测

(1)房屋不均匀沉降检测

根据实际情况，采用tcr1202+r400型全站仪对房屋进行不均匀沉降检测，根据现场实际情况选取房屋设计处于同一平面的底层装饰线进行布点，对房屋进行相对不均匀沉降检测，检测结果见表8.2，测量结果包含原始施工误差、沉降变形和测量误差。

上表中可以看出，房屋zui大局部倾斜率为7.73‰，其值超过《建筑地基基础设计规范》(gb50007-2011)中局部倾斜3.0‰的限值，房屋不均匀沉降较大。

(2)房屋倾斜检测

结合现场检测条件并根据房屋实际情况，按照投点法测量房屋顶部相对于底部的偏移值，采用tcr1202+r400型全站仪对房屋整体倾斜进行检测，检测结果见表8.3，测量结果包含原始施工误差、沉降变形和测量误差。

由上表检测结果可以得出，房屋东西方向倾斜率为0.21‰~2.13‰，无明显倾斜规律;南北方向倾斜率为1.98‰~4.80‰，呈向南倾斜规律，平均向南倾斜3.93‰。

8.4 房屋结构损伤状况的检测

为明确受检房屋损伤状况，现场对该房屋进行了损伤检测，经检测该房屋墙体、主梁、楼面板等主要结构构件均未发现明显结构性损伤，目前房屋存在的损伤主要为：室内外墙面和顶板水渍和涂料起皮、脱落等现象较多见;墙面局部存在柱、墙接缝;顶板预制板拼接缝较多见等。房屋具体损伤检测结果详见表8.4。

8.5 房屋结构材料强度检测

8.5.1 砖强度检测

根据现场测试条件和房屋结构特点，对该房屋墙体砖强度采用回弹法进行检测，具体检测结果见表8.5。

检测结果表明，房屋一~二层墙体砌筑用砖(普通砖)抗压强度在24.2mpa~27.1mpa，平均值为25.8mpa，砌筑用砖强度等级达到mu20;房屋三层墙体砌筑用砖(多孔砖)抗压强度在13.8mpa~19.7mpa，平均值为16.7mpa，砌筑用砖强度等级达到mu10。

8.5.2砂浆强度检测

根据现场测试条件和房屋结构特点，对房屋墙体砂浆强度采用贯入法进行检测，具体检测结果见表8.6。

检测结果表明，房屋一~二层墙体砌筑砂浆抗压强度在1.3mpa~2.2mpa，平均值为1.8mpa，zui小值/0.75为1.7mpa，砌筑砂浆强度等级可推定为m1.5;房屋三层墙体砌筑砂浆抗压强度在2.0mpa~2.4mpa，平均值为2.1mpa，zui小值/0.75为2.7mpa，砌筑砂浆强度等级可推定为m2.0。

8.5.3混凝土强度测试

为确定受检房屋的混凝土抗压强度，根据受检房屋现场实际情况，采用zc3-a型混凝土回弹仪，参照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(jgj/t23-2011)对混凝土强度进行现场抽样检测，混凝土强度检测结果见表8.7。

检测结果表明，受检房屋梁、柱混凝土抗压强度在24.9mpa~31.1mpa之间，总体上房屋混凝土构件强度达到c25。

9房屋结构承载验算

9.1验算条件

结合现场检测数据，采用中国建筑科学研究院研制的pkpm系列软件，考虑房屋后续装修方案，建立合理的力学计算模型进行承载力验算(不考虑地震作用)。

1)材料强度取值：

①砖强度：一~二层取mu20，三层取mu10。

②砂浆强度：一~二层取m1.5，三层取m2.0。

③混凝土强度：c25。

2)荷载取值：

活荷载取值主要依据实际建筑功能按照国家标准《建筑结构荷载规范》(gb50009-2012)确定，楼(屋)面恒荷载的确定根据建筑构造做法确定，楼、屋面恒、活荷载标准值取值参见表9.1。

房屋梁、柱、墙等结构自重由计算软件自动导算，考虑混凝土构件表面粉刷层的重量，混凝土容重近似取26kn/m3，普通砖墙容重近似取19kn/m3，修正后的基本风压取0.55kn/m2，基本雪压取0.20kn/m2，地面粗糙度取c类。

表9.1 房屋竖9.2验算结果

房屋墙体高厚比和抗压承载力验算结果示意图详见附件4。计算结果表明：墙体高厚比均满足要求;除底层4/b-d等个别位置窗间墙抗压承载力不足外，房屋底层至三层墙体构件抗力与荷载效应比基本均大于1。经计算对比可知，房屋主要混凝土构件承载力基本满足承载力要求。

此外，由于装修后房屋竖向荷载无明显增加，且考虑到房屋已使用多年、基础沉降基本趋于稳定，房屋未发现明显的由不均匀沉降引起的损伤，可以判定房屋地基使用情况良好，地基基础承载力满足要求。

10检测结论与建议

10.1 结论

(1)原始建造于1985年，zui初为两层砖混结构房屋，1994年房屋加建一层，现为三层砖混结构房屋。房屋一~二层墙体采用普通砖，三层墙体采用多孔砖。房屋各层均设有圈梁，未设构造柱。

(2)经检测可知，该房屋主体结构基本完好，墙体、梁、板、柱等均未发现明显结构性损伤，房屋主要存在室内外墙面和顶板渗水、涂料起皮、脱落等损坏现象。

(3)现场检测结果表明，房屋一~二层普通砖强度等级达到mu20，三层多孔砖强度达到mu10;房屋一~二层砂浆强度可评为m1.5，三层砂浆强度可评为m2.0;房屋混凝土构件强度达到c25。

(4)现场检测结果表明，房屋zui大局部倾斜率为7.73‰;房屋东西方向无明显倾斜规律，南北方向平均向南倾斜3.93‰。总体上房屋不均匀沉降较大，整体呈向南倾斜规律。

(5)经结构验算可知，除底层4/b-d等个别位置窗间墙承载力不足外，该房屋主体结构构件承载力基本满足承载力要求。

(6)总体上，经对底层局部墙体等进行加固处理后，房屋可满足正常使用条件下的安全性要求。

碳纤维布产生空鼓的原因?

在碳纤维布加固的施工过程中，经常会出现空鼓的问题，这些空鼓到底是怎样产生的?总结可能有以下几个原因：

一次粘贴的碳纤维布过宽且混凝土表面不平;

混凝土基层表面凹凸不平，打磨、找平施工不正确;

刷碳纤维胶时厚薄不一;

碳布粘贴不平整，刮板在刮布时没有把空气完全排出;

拐角弧度不一致。

农村房屋鉴定需要多少钱?这是许多想要了解农村房屋鉴定的朋友都想要知道的问题。下面，小编就给大家介绍一篇关于农村房屋鉴定需要多少钱的相关知识。农村房屋鉴定需要花费多少钱?

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在对改变使用功能这一类改造的房屋进行安全鉴定后，是否就能高枕无忧了呢?答案是否定的，还要进行房屋抗震鉴定。任何一栋房屋的设计都会根据当前地区的抗震设防等级进行设计，使房屋具有一定的承载能力，若一旦过度增加房屋荷载，则会对房屋安全造成一定的隐患。改变房屋使用功能，也迫使房屋的用途发生改变，相应的抗震等级也会有所变化，多数情况下改造后的房屋抗震能力不一定能承受房屋的日常安全使用需求。[b2e

青岛市北区游泳馆主体结构安全鉴定，在施工前，对施工周边房屋进行评估，以有效地防止因邻近工地施工而引发的投诉。由于居民在施工前未向房屋评估机构申请对周边房屋进行评估，居民的投诉可能会导致施工方和施工方被责令停工，影响施工进度。

许多人对房屋检测很陌生，会有这样一个疑问，为什么要做房屋安全鉴定检测？即使听过也不清楚具体要检测什么。

地基震动等问题，整体稳定性持续下降。实际上超高层建筑偶尔来回摇动是正常现象，有利于楼体的安全，高层建筑大多为钢结构，对于侧向压力会起到缓冲作用。高层建筑摇摆而定。房屋建筑在长时间使用后容易出现材料老化也是对风压的一种缓冲。如果高层建筑一直没有出现摇摆的现象才是危险的，一般来说越高的建筑，摇摆幅度会越大。

青岛市北区游泳馆主体结构安全鉴定，房屋质量检测以及抗震鉴定均较为重要，能够确保房屋质量满足使用要求，如果房屋质量差或者抗震性能不足，均会影响房屋使用寿命，因此开展房屋建筑质量检测以及抗震鉴定相关研究意义重大。对于房屋建筑工程来说。

我们是一家专注于游泳馆主体结构安全鉴定房屋结构安全检测与鉴定的企业。公司在“成效、服务、严谨、科学”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋安全鉴定工作。在实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;行为公正、方法科学、数据公正、工作、服务周到而赢得社会的广泛好评和充分认可。