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光峰科技大厦-留仙洞总部基地

光峰科技总部大厦位于深圳南山区留仙洞总部基地，留仙洞总部基地作为南山区产业布局“一带五圈两基地”

和拉动深圳经济发展的六大总部基地之一，以其城市经济发展新载体的功能，被誉为“中国硅谷基地”，大厦

在整体设计上满足企业对不同办公环境的需求。

【项目信息】
• 可租面积：162㎡-1920.01m²-10000m²
• 租金单价：90-120元/m²/月
• 项目体量：约8万㎡
• zui高楼层：37f
• 标准层面积：1920.01～2154.02㎡
• 标准层高：4.5m
• 物管费用：20元/㎡/月
• 空调维护费：2.6元/㎡/月
• 专项维修资金：0.25元/月/㎡
• 空调系统：24小时独立控制
标准层户型图：

区域位置：

项目区位：

项目基地位于深圳市南山区西丽留仙洞总部基地，是拉动深圳经济发展的六大总部基地之一，也是深圳市

战略性新兴产业九大集聚地之一，定位为城市经济发展的新载体产业转型升级的新平台，引领南山乃至深

圳未来的发展。在《粤港澳大湾区发展规划纲要》的大背景下，南山成为粤港澳大湾区的科技核心枢纽。

毗邻西丽湖国际科教城的留仙洞总部基地，将成为zui受益片区，优先吸纳科创人才与国际资本集聚。

区位交通：

留仙洞总部基地是深圳唯一的双高铁枢纽的总部基地。该基地毗邻西丽高铁站（规划中）与深圳北站，分

别位于5分钟与25分钟车行范围圈内；有5号线与13号线（规划中）经过基地附近留仙洞站，毗邻7号线经

过西丽站；另有南光高速和粤港澳高速相邻，从交通上提升留仙洞总部基地于深圳与粤港澳大湾区的战略地位。

交通：

景观资源：

景观资源：

项目基地周围景观资源丰富，西北方向有洞尾山景观，东北方向有西丽水库与社区公园绿地景观，东面有塘朗山

公园与石鼓山公园景观，南面有区域规划城市绿轴。而西面会形成以高层、超高层总部办公楼为主的城市景观。

视野开阔，具有优。其中，洞尾山与石鼓山公园为直接视野可见景观，塘朗山公园、社区公园、西丽水库、城市

绿轴由于外部或内部楼体遮挡，为局部高层可见景观。

空置连廊：


空中连廊分为：城市慢走连桥，人性夸街连廊，架空商业连廊，商业活动连廊，广场景观连廊