措美县房屋质量检测鉴定部门 洛扎县房屋检测鉴定单位

在看房时，我们应该选择在雨天去，仔细观察外墙的接缝处、墙面是否有明显的水印及霉点。同时，建议尽量避免选择饰面砖或马赛克作为装饰的外墙，因为这些贴面的水平缝隙容易积水而造成墙面渗水。对于内墙面，除了观察有无裂缝外，还要观察墙的凹凸度，不得有较大面积的空鼓、开裂。另外，水平和垂直墙线是否是一条直线也是确定墙体质量的重要标志。只有通过仔细观察和检测，才能确保购买的房屋质量可靠，居住安心。
在观察楼地面时，我们应关注底层的地面以及楼层间的楼板。对于预制构件的楼板，我们应重点观察其布板是否平整，有无裂缝。裂缝的产生可能源于两方面原因：一是房屋圈梁的不平整，或是在布板时座浆分布不均匀；二是预制板本身的质量问题，如绕度过大等。
而对于现浇板，其防水性能通常较好。我们主要应观察其表面是否有漏筋或蜂窝麻面现象。虽然混凝土的强度等级无法仅凭肉眼观察，但可以通过查看质量检验报告来了解。如果混凝土质量较差，甚至可以用手轻易抠掉凸出的部分，例如在柱子的转角处就是一个很好的观察点。

对于厨房和卫生间的地坪，我们还应进行闭水试验。通过灌水20至30毫米，并保持24小时，观察地坪是否有渗水现象，以判断其是否合格。此外，还需检查地坪的坡度是否朝向地漏，避免出现倒坡和地面积水的情况。
至于底层的室内地面，其高度通常比室外地坪高出45厘米，相当于三级台阶。也有设计为高出60厘米至90厘米的，这需要我们仔细检查其防潮设计和措施是否到位。通过这样全面的检查，我们可以确保楼地面的质量和使用安全。
对于顶层的住户来说，亲自上屋面进行查看是至关重要的。这不仅是对自己未来居住环境的一次深入了解，更是对自己权益的保障。在屋面上，首要关注的是排水系统。排水坡度、出水口以及檐沟的组织是否合理，这些都直接影响到雨水排放的效率和屋面的使用寿命。合理的排水设计，能够确保雨水迅速而有效地排出，避免积水带来的隐患。