银川市危房主体结构质量评估安全检测鉴定单位

危房质量评估安全检测单位

　　据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准。根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。

　　1、危房需由鉴定单位提出分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

　　2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

　　3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。

　　4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

　　危房鉴定的主要检测内容和房屋安全鉴定有很多类似的地方，但是评判的标准要严格的多。危房鉴定的主要内容：

　　危险房屋，简称危房，为结构应该严重损坏或者承重结构已属于危险性构件，随时可能丧失稳定和承重能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

　　危房鉴定，即根据被鉴定的房屋的构造特点和承重体系的种类，根据其危险程度和范围，按照《危险房屋鉴定标准》进行鉴定。

　　危房鉴定程序按照：受理委托-初始调查-检测验算-鉴定评级-处理建议-出具报告。

　　1、接受委托：根据委托人要求，房屋安全鉴定公司确定房屋危险性鉴定内容和范围。

　　2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场勘查。

　　3、检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时采用仪器测试和结构验算。

　　4、鉴定评级：房屋安全鉴定公司的技术人员对调查、勘查、验算的数据资料进行全面的分析，综合评定，确定其危险等级。

　　5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议。

　　6、出具报告：按照规范，出具符合危险鉴定标准的房屋安全鉴定报告。

　　危房鉴定按照一定的评定方法：

　　1、一层次：构件的危险性鉴定，分为td（危险性构件）、fd(非危险性构件)两类。

　　2、第二层次：房屋组成部分危险性鉴定，分为地基基础：分为a、b、c、d四个等级。

　　上部承重结构：分为a、b、c、d四个等级。围护结构：分为a、b、c、d四个等级。

　　3、第三层次：房屋危险性鉴定，分为a、b、c、d四个等级。

　　由上面危房鉴定的内容可见，其不仅仅要求有严格房屋检测收集数据调查的过程，还得按照从构件-房屋组成部分-整个房屋，逐层次都要进行相关危险性鉴定，琐细而复杂。工作量是相当的大，因此，危房鉴定的费用同样也比一般的房屋检测项目收费高，需要的时间也比较长，而且，房管局和质监站对此类的报告也审核的严格，因此，委托人不许有相应的心理准备。