长沙市厂房改造结构安全检验机构

厂房改造构造安全排查评定，有关混泥土取芯的技术要求：

一、技术标准检验前，受托人务必融洽有关单位给予检测所要用工程图纸和其他技术文档。

2、钻芯检验应当选择构造承受力比较小且有代表性的位置，从而减少钻芯检验对构造受力的影响。

3、钻芯时要绕开梁主筋、埋件和管线的位置，并尽量避免别的建筑钢筋，且有利于钻芯机放置与实际操作部位。

4、钻芯后打孔由委托单位机构立即进行修补，以确保构造的工作中特性。一般采用树脂类或微快干水泥类细骨料混泥土（比设计方案抗压强度提升一个砂浆强度等级）进行修补。

二、检测中心作业标准

1、检测机构要确保全部检验流程的、，以确保检验结果的准确性。

2、从业本工程质量检测的作业人员在检测环节中必须严格按照有关技术标准的有关规定执行。

3、全部用以本项目或拟用以本项目的机器均具有计量检定合格证书，并且在比较有限期限内应用。对设备的使用、校准务必根据标准化的要求同时做好归档纪录。当日检验工作完成后如校正发觉仪器设备偏移超过规范容许范畴，必须采用正常仪器设备对当日的检验工作悉数重检。

4、对在工作含有超过基本标准的状况，务必及时汇报项目经理，然后由项目经理组织制订可行性分析工作对策。

二、厂房改造构造安全排查情况评定如下所示：

⒈地基与基础子单元安全系数定级基本周边地面末见显著地面沉降，上部结构末见基础沉降所引起的显著变形和干裂状况。依据上部结构反馈情况，地基与基础子单元间接性定级为：地基与基础子单元安全系数等级评定为b级。

   ⒉上端承重构件子单元安全系数定级

  ⑴预制构件安全系数等级评定剪力墙、梁预制构件承载能力可以满足规范标准。没有发现柱、梁及机等混凝土工程存在明显干裂状况，梁和柱连接点末见显著变型。柱、梁、板预制构件安全系数等级评定为b级。

  ⑵按构造侧向位移等级评定根据现场标准布局8个测量点隧道检测构造端点侧向位移，评测侧面端点计算偏移为h/500（6.8mm），各测量点侧向位移都未超出标准限制值的需求。构造侧向位移等级评定为bu级。

  ⑶按构造全面性等级评定本工程构件型号选择恰当，支承途径较清楚，构造平面布置图标准，架构均双重拉通，可形成详细系统软件，总体布局有效。构造全面性等级评定为b级

  ⑷充分考虑预制构件安全系数级别、构造侧向位移级别及其构造全面性级别，上端承重构件子单元安全系数等级评定为b级。

⒊围护系统载重一部分子单元安全系数定级每层添充墙面末见显著缝隙，铝门窗等运行状态正常的，墙体与平屋面末见显著漏水，排架结构运行状态内未见异常。户外洒水运行状态正常的。充分考虑上端承重构件子单元安全性等级评定结论，围护系统载重一部分安全系数级别均评为bu级。

⒋鉴定单元安全系数定级依据地基与基础、上端承重构件、排架结构各子单元安全系数等级评定结论，本工程结构安全系数等级评定为bsu级，可以满足房子盖上的安全规定。

三、比较常见的房子改造新项目： 

一、房子改造分成：房子上升，墙改梁，内墙改梁，夹山改梁，框架房更新改造，打立杆，打主梁，房屋翻新，公路桥梁上升，新增加主梁，檐梁，地圈梁，仓库改造，店面扩张，旧房改办大客厅，外架构总体更新改造，墙面打立杆和加地圈梁。在原有的建筑结构的基础上的工程是改建，改变房屋结构是改造，改建做到原来工程预算3倍价钱时是新创建。复建是动迁原先的工程建筑再次修建。你就应该在房屋拆除的时候一定要像jsj打申请书，需要重新核查设计图，申请办理必须的办理手续，由于中后期你所能建的房子需到建设行政主管部门备案，还可能牵涉到结构加固的事。

二、房屋加层改造需要注意以下几个方面：

1、留意扩建工程前后左右房屋建筑主要用途是不是更改；

2、留意扩建工程计划方案对原有建筑物危害，主要包括对规范化的应用领域产生的影响、对使用方式里的危害、构造的危害等多个方面；

3、留意扩建工程多外观的危害；

4、留意方案实施的可行性分析；

5、留意要按相关规范和标准开展扩建工程，特别要注意老房屋建筑所采用的原来老标准，很有可能不能使用于现今标准，扩建工程后必须符合现行规范的需求。