溧阳有资质公认的房屋检测鉴定报告

溧阳有资质公认的房屋检测鉴定报告

一、溧阳有资质公认的房屋检测鉴定，房屋结构安全性检测鉴定过程：

  1房屋结构安全性检测鉴定是通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案、评价房屋质量的过程。

  2房屋结构安全性检测鉴定应包括下列基本内容：

  2.1调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

  2.2建立总平面、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截图等图纸、图表和图像资料档案。

  2.3抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

  2.4检测房屋的结构、装修和设备等的完好程度，分析损坏原因。

  2.5检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

  2.6根据实测房屋结构材料力学性能，按现在荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现在承载能力。

  2.7根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现在抗震能力，并复核抗震构造措施。

  2.8检查房屋设备的运行状况。

  3保护建筑的综合检测应增加保护部位完损状况的重点检测。

二、溧阳有资质公认的房屋检测鉴定，现场应配备专职质检员和必要的仪器仪表：

1.专职质检员的职责：

（1）负责工程质量的自检工作；

（2）对隐蔽工程的检查及记录；

（3）参加图纸会审和技术交底工作；

（4）参加工程竣工验收并签署意见（包括分项分部） 。

（5）参与技术资料的编制与归档。

2.主要仪器：

（1）经计量部门认证的测量器具（含水准仪）；

（2）经法定机构的试验设备（含材料试验机具）。

3.人员配备：

（1）每个单位应至少配备1名专职质检员；

（2）每栋建筑物的施工现场应设一名以上兼职或持证上岗的建筑质量检查员。

三、溧阳有资质公认的房屋检测鉴定检测过程：

  1、根据房屋、房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。

  2、对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。

  3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。

  4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。

  5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。

房屋适修性评估原则：

  1、每种构件的适修性评级应根据构件加固或更换的难度，所涉及的相关构造问题的处理难度，修后功能恢复程度等，依据分级标准确定等级。

  2、对有纪念意义或有文物、历史、艺术价值的建筑物，不进行适修性评估。

  3、房屋适修性评估应按《民用建筑鉴定标准》第3.3.4条的规定及原则提出处理建议。