蚌埠房屋安全鉴定程序-厂房检测单位

蚌埠房屋安全鉴定程序-蚌埠厂房检测单位-蚌埠危房鉴定

安徽京翼建筑工程检测有限公司是综合性第三方检测机构,为客户提供一站式检测与咨询服务,取得房屋质量鉴定、房屋鉴定、厂房检测、厂房安全证明、房屋安全鉴定、危房鉴定检测等多项检测经验。

房屋安全鉴定与房屋居住者以及附近居民的安全密不可分，同时在现实生活中，影响房屋质量问题的因素比较多，因此进行房屋安全鉴定还是有必要的，不过，普通的一栋楼里有着较多的业主，想要统一协调进行房屋安全鉴定是有困难的，一般可以找到小区的居民委员会，利用居民委员会的权利向鉴定中心提出鉴定需求，另外，如果没有居民委员会，居民个人的联合也可向鉴定机构提出申请。

蚌埠房屋安全鉴定的程序：

1.申请：申请人持房屋所有权证或公房租赁契约向当地房产局提出书面申请，并提交有关资料；

2.受理：房地产行政管理部门接到申请后应予登记立案，并对申报人提供的有关资料予以审查核实。经审查符合要求的给予批准并发给《城市危险房屋鉴定书》；

3.现场查勘：根据需要进行现场查勘；

4.出具报告：《城市危险房屋鉴定书》是认定被评对象的安全等级的重要依据之一，《城市危险房屋调查技术规范》（gb-2001）规定"凡需判定某幢建筑物是否构成危险的，应由两名以上具有相应资格的人员共同到现场查勘后作出结论"。

当出现下列情况时需要对房屋进行检测与评估：房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形、混凝土容易掉渣、钢筋混凝土裸露等、楼房地板过于单薄等，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据，住宅整治及仲裁鉴定多属该类项目；房屋安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否危及安全使用的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。

厂房检测的内容和过程：

1.房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料;

2.建筑轴线、结构构件尺寸及房屋建筑布置图复核;

3.房屋完损状况检测;

4.房屋倾斜检测;

5.房屋相对不均匀沉降检测;

6.提供检测结论及建议。

钢结构检测环节关系到钢结构的材料质量安全，检测工作必须给予重视。钢结构检测是专门的检测人员运用专门的检测手段来判断钢结构的材料性能是否达到安全使用标准，对于钢结构质量进行准确的鉴定与判断。一旦建筑墙体内部的钢筋结构如果没有达到基本的钢筋强度标准，那么将会造成钢筋性能存在某些缺陷，进而影响结构承载力。

何做安全质量鉴定？首先要选择一家有相关资质的检测鉴定机构，有结构设计图纸的需要提供设计图纸，自建房没有图纸的需要需要鉴定人员上门现场记录，其次，鉴定人员上门勘验后记录结构核心数据后带回实验室，经过软件建模后得到结构安全数据；后，根据现场测绘数据及软件生成的数据，再根据国家相关标准判定房屋是否存在质量安全问题。

子单元鉴定评级

1、子单元含：地基基础、上部结构、围护结构；

2、当未发现基础沉降、房屋倾斜时地基基础可作结论；围护结构一般也可直接作结论；（幕墙等作单项鉴定）

3、上部结构鉴定评级，根据其所含各种构件的安全性等级、结构的整体性等级，以及结构侧向位移等级进行确定。一般结构的整体性无问题，按构件的安全性和结构侧向位移二者等级低者为上部结构等级；

在钢结构鉴定中，涂层好坏将直接影响到钢结构的牢固性。一般,涂层的厚度测定使用磁性测厚仪测定。用磁性测厚仪时，要事先调好仪器让它能正常工作。首先要确定测量范围。接着开始测量,测定时首先要清除涂层表面灰尘和油污,以防影响精度,然后用探头接触被测涂层。根据实际情况，先确定有无涂层，由于长期受到自然环境影响,涂层会破损甚至消失。因为有无残留涂层是结构锈蚀程度一个重要界限。