深圳市玺玥大厦 物业招商 租赁中心 宝安区写字楼出租

——玺玥大厦【写字楼租赁】——

前海宝中双核·城市封面地标

————项目基础指标————

项目地址：宝安创业二路与新安三路交汇处（地铁5号线洪浪北d出口）

可租面积：可租约1.21万㎡（总约6.5万㎡）

建筑高度：约183m

标准层面积：约1100-2070㎡

可租层数：4层、32-39层

层高：4.2m

交楼标准：毛坯交付

产权年限：40年

入伙时间：预计2024年3月

配置：中央空调

物业管理：深圳宏发物业服务有限公司（物管费18元/㎡·月）

【ian海核“芯”版图，擎领湾区增长极】

大湾区国际门户枢纽地位，大前海总体发展规划，共推区域统筹、功能统筹、陆海统筹、岸线统筹，共建全球先进城区，宝安中心区成为国际化城市新中心，宝安都“芯”强势崛起，全面接轨前海标准。

新安作为深圳发源地，与前海相隔仅3公里！作为前海一级辐射区，新安于2021年纳入深圳都市核心区，未来将汇聚城市人潮，形成新的居住中心及dingji商圈。前瞻眼光抢驻价格洼地，即享一线前海发展红利！ 

【六大产业集群，创业路首排商务封面】

项目位于西部黄金中轴发展线上——新安，与前海共同打造湾区商业中心，沿创业一路、二路，打造创业路“宝安中央商务带”。

【双核生活，尽享商务休闲醇熟配套】

生态资源：灵芝公园、新安公园、洪浪公园、宝安公园和尖岗山公园等生态绿境。

休闲配套资源:纵享宝中的休闲配套，如海滨广场、宝安体育馆、宝安图书馆、宝安青少年宫、欢乐港湾等地方休闲娱乐。

商业资源：中洲πmall、勤诚达k+广场、海雅缤纷城等大型购物中心环伺。

【城芯主轴，多维交通畅达各区】

地铁：3轨地铁交汇，地铁5+12+15号线（在建中），速达各区中心。

高铁：7站深圳北，3站西丽高铁站（在建中）。

飞机：25分钟（车行）宝安国际机场，1小时香港国际机场，畅通全球。

大道：临创业二路，近107国道，与深圳宝安国际机场直线距离约11公里。

【匠心品质，尊崇高效办公体验】

玺玥项目集高端住宅、集商、办公一体，湾芯地标综合体，玺玥大厦为其中biaogan写字楼，成为创业二路商务封面。

【城市封面】—约183m城市地标，封面资产

【品质入户】—约5.5米挑高入口，铝板设计

【奢阔大堂】—大堂约400 ㎡，层高约16.3m

【高效电梯】—18部通力电梯，zui高6m/s

【绿色生态】—新风系统，清新办公

【智能停车】—智能停车管理系统