郑州危房安全检测收费标准-房屋隐患排查单位

郑州危房安全检测收费标准-房屋隐患排查单位

郑州危房安全检测收费标准，危房安全检测鉴定标准《危标》：

适用范围：适用于既有房屋的危险性鉴定。

鉴定方法
(1)层次划分　将房屋鉴定划分为构件、子单元、单元三个层次。构件包括基础构件,墙体构件,梁、板、柱、屋架构件等;子单元包括地基基础、上部承重结构和围护系统;单元则是各子单元的总和。
(2) 等级划分　**层次分为危险构件td 和非危险构件fd 两个等级,第二、三个层次分为四个等级,分别为a ,b ,
c ,d 和a ,b ,c ,d ,表示无危险、有危险、局部危险和整体危险。
(3) 等级确定　首先确定危险构件占总构件数的百分数(不同构件的权重不同) ;然后,引用模糊数学思想,根据各子
单元等级的隶属函数确定该子单元对于各等级的隶属度;再根据各子单元对不同等级的隶属度和房屋等级隶属函数,确定房屋对不同等级的隶属度;较后,按较大隶属度原则,确定房屋等级。
3 　几个问题的讨论
3.1 　关于适用范围的讨论
与《危标》同时适用的还有《民用建筑性鉴定标准》 ( gb 5029221999 ,以下简称《民标》) 和《工业厂房性鉴定标准》 (gbj144290) ,二者分别适用于民用建筑和工业建筑的性鉴定。同二者相比《, 危标》效力等级如何,当按照不同标准鉴定结论不同如何,值得思考。对于“既有”和“房屋”的含义《, 危标》没有明确规定。参照《民标》“,既有”房屋应是指建成 2 年以上并投入使用的房屋;而“房屋”,是否应包括工业建筑及其它,对此,似乎应加
以明确。
3.2 　关于构件等级的讨论
《危标》中对构件承载力危险点的划分,基础构件、砌体构件和混凝土构件为其作用效应的85 % ,木结构和钢结构构件为其作用效应的90%。而对于大于其作用效应85%但小于作用效应的构件,和承载能力大于其作用效应的构件,一样被划分为非危险构件。但在《民标》中,这样的构件,却被划分为bu ,cu甚至du 级(对于主要构件) 。比如,鉴定某单元上部承重结构的一批主要构件,其承载力如果按《民标》均被评为du级,而按《危标》则可能被评为非危险构件fd 级,若其它性能近似相同且均不起控制作用,那么该子单元按《民标》可能为du级,而按《危标》可能为a级,这显然是不太合理的。因此,是否将构件划分为三个等级较为合适,既能避免鉴定结果较大的离散性,又不致增加过多工作量。

危房安全性检测鉴定报告应包含以下内容：

1、房屋危险性鉴定报告是指对房屋结构构件的危险性和影响范围进行鉴定评估而出具的鉴定报告。

2主要鉴定依据：

a)  jgj 8、jgj 125、db44/t724；

b)  城市危险房屋管理规定（2004年129号令）。

3鉴定报告主体内容参见*6.2.3。

4房屋评定为c级和d级的鉴定报告不应注明有效日期。

5已倒塌或解危后不存在危险部位（构件）的房屋不应出具危房鉴定报告。

6检查情况的描述除指出房屋存在的各种损坏现象外，若存在危险部位或危险构件也应明确指出。对构件裂缝的危险性分析应结合裂缝性质进行判断。

7房屋垂直度（倾斜）情况应按*5.5.2.1要求进行描写。

8鉴定意见应先对地基基础、上部承重结构、围护结构三个组成部分依次评级后，再对房屋整体危险性进行评级，c级和d级房屋应明确房屋的处理类别（观察使用、处理使用、停止使用或整栋拆除）。

9附件中应附上房屋的照片，包括：正面远景、正面近景（能清晰显示门牌号）、四周环境、危险部位照片等。

本公司除办理危房安全检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

结构安全性鉴定检测项目：

一、框架、框剪、剪力墙结构：

1、结构构件混凝土抗压强度检测

2、结构构件截面尺寸检测（柱、梁、板、墙）

3、钢筋保护层厚度检测（梁、板）

4、建筑物倾斜度检测

5、地基基础检查

二、砖混结构：

1、砌体砂浆抗压强度检测

2、现浇混凝土楼板厚度检测

3、构造柱及梁混凝土抗压强度检测

4、建筑物倾斜度检测

5、墙体高厚比

6、地基基础检查

三、钢结构：

1、钢架挠度检测

2、结构构件截面尺寸检测

3、钢焊缝无损探伤

4、基础混凝土抗压度检测

5、 建筑物倾斜度检测

6、*、防腐涂层厚度检测

7、柱间距检测

四、检测抽样数量