铜仁市危房质量安全检测真实有效

地基基础
《危标》*4．2．4条中只对基础承栽力、老化及滑动做了规定．而对于地基不均匀沉降造成的基础裂缝及对上部结构造成的破坏没有明确规定。如介休站房2707平方米，二层砖混结构，因地基不均匀沉降造成地基梁断裂一处，裂缝呈“”型，较大2毫米，窗台下角墙体斜裂缝多处，较大5毫米。这种状况是否构成危险点无据判断，建议增设*4款：“基础已产生通裂、裂缝大于1毫米，上部墙体出现裂缝多处且较大2毫米以上”。
1．2砌体结构
《危标》*4．3．4条*6款“墙、柱产生倾斜，其倾斜度大于0．7％ ， 或相邻墙体连接处断裂成通缝”，对于
做过加固处理的“危房”，由于地基基础及各个构件的受力状况发生变化，而破损和倾斜的程度**过规定标准的建筑物是否还应视为危险，《危标》中无明确规定。如介休铁路医院住院楼，三层砖混结构，1325平方米，高度l0．2米f室外地平以上)，1989年投入使用不久因地基进水造成楼房整体向北倾斜，墙体多处裂缝，南北两端楼
地面高差达100 毫米，后经灰土及钢筋网片加固继续使用， 目前北纵墙倾斜120毫米， 南纵墙倾斜80毫米，该房屋倾斜的程度已远远**过规定标准．而实际已连续使用l2年无变化。因此，建议对类似这样的情况做一个补充规定。砖过梁裂缝情况较多(大多数为60、70年代建造)特别是拱**结构不易判断，应有明确的数据，而《危房》*4．3．4条第8、9款中“明显”的词语出现较多，在鉴定中对其理解上技术人员存在分歧。建议*8款改为“砖过梁中部产生的竖向裂缝2毫米以上，或端部产生1毫米以上的斜裂缝且缝长裂到窗间墙的三分二部位， 或支承过梁的墙体产生水裂缝，或产生的弯曲下沉变形”。*9款改为“砖简拱、扁壳、波形筒拱、拱**，沿母线通裂或沿母线裂缝≥2毫米且缝长**过总长二分之一，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重， 且拉杆体系失效”。

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1、房屋（包括工业和民用）安全性、适用性、耐久性鉴定
2、学校建筑抗震性能鉴定建筑灾后（如地震、火灾等）受损鉴定
3、房屋建筑改造（如加层、结构改动等）可行性检测鉴定
4、房屋**过设计基准期继续使用鉴定
5、厂房建筑改变用途和使用条件鉴定
6、古建筑重要建筑物的定期检查
7、房屋建筑使用中发现安全问题鉴定
8、房屋建筑耐久性和适用性出现问题鉴定
9、楼板有安全隐患的建筑检测鉴定
10、建筑结构振动检测与监测
11、新建或在建工程结构质量检测
12、长期停工后重新开工的工程质量检测
13、无正规建设手续的房屋（包括临建）的安全鉴定
14、房屋建筑装修工程质量检测鉴定。