张江核心中区办公研发楼 金创大厦

张江核心中区规划范围

金创大厦位于金色中环发展带张江城市核心中区金科路4560号，园区性质为核心中区标志性研发办公楼，总建筑面积约12万㎡。地铁13号线中科路站4号口步行0距离，对面100米是绿地缤纷商业广场的位置，配套成熟。西侧沿河对面是上海科技大学，北侧惠生中心。园区内含有商业便利店，咖啡店配套成熟。紧邻华夏路中环线、罗山路高架、申江路高架。

金创大厦出入口

金创大厦经过2016年整体改造升级后，园区公共区域、绿化环境及企业满意度更大幅提升，是商务办公与生活的完美结合。目前入驻企业有：再鼎医药、塞拉尼斯、富美实、壳牌、东久、强生、赛多利斯、博通、岸迈生物、复旦国际创新中心等。

金创大厦外立面

金创大厦共四栋大楼一期于2010年竣工，二期于2013年7月竣工，单层面积1400~2800㎡。临河而建，整体设计大气恢弘，得房率高，且可灵活分隔，绿化率达30%，同时金创大厦具备环评办理条件，楼板荷载首层达1,000公斤/平米，标准层达600公斤/平米，为办公和研发提供条件。

根据《上海市张江科学城发展“十四五”规划》：围绕建设上海科创中心核心承载区的战略目标，张江科学城规划面积由95平方公里扩大至约220平方公里形成“一心两核、多圈多廊”错落有致、功能复合的空间布局。

张江科学城范围示意图

“多圈”：结合地铁站、产业节点等布局产业组团与生活组团，建设一批高端产业基地和产业社区，推动15分钟社区生活圈全覆盖，构建集约紧凑、功能混合的多组团式空间。

 “多廊”：依托川杨河、北横河、咸塘港、浦东运河等城市生态廊道，纳入北蔡楔形绿地、黄楼生态湿地，形成“三横三纵蓝绿交织”的生态空间。

“一心”：即张江城市副中心。强化科技创新特色， 布局高等级公共服务设施，打造国际化、高品质、活力开放的科创型城市副中心。

“两核”：即张江科学城南北“一主一副”科技创新核。北部科技创新核聚焦国家实验室、未来科学中心等建设，南部科技创新核聚焦国际医学园区发展，共同提升张江科学城创新策源能力

金色中环发展带范围示意图

”金色中环发展带“作为引领区建设的前奏曲，是浦东践行人民城市建设理念，推动城市高质量发展，打造引领区的重要战略载体和重大标志工程。

”张江核心中区“规划区域北至高科中路、西至金科路、南至华夏中路、东至申江路，规划范围总用地面积为482公顷，建设用地面积为448公顷。

”张江城市副中心“将承接国家战略攻关核心科技，发力集成电路、芯片研发、生物医药、在线经济等领域。