石嘴山房屋安全质量检测宁夏鉴定单位

石嘴山房屋安全质量检测宁夏鉴定单位

房屋安全检测鉴定的详细内容：

1.1鉴定目的和依据

1.1.1鉴定报告应明确鉴定的目的，并根据鉴定目的选择相应的鉴定报告种类。鉴定目的需根据委托方的需求来确定，通常为完损性鉴定、危险性鉴定、性鉴定、建筑抗震鉴定、火灾后建筑结构鉴定、施工周边房屋安全鉴定等中的一种或几种的组合。

1.1.2鉴定依据主要为该次鉴定所需的国家（行业、地方）鉴定标准、检测标准（规程）、设计规范、行政规章，以及房屋原建筑、结构设计施工图纸及有关技术文件（如标准图集），经现场实地勘察和实物检测的有关数据等。

1.1.3鉴定依据的各类技术标准、规范或规章的名称应准确且为全称，且应使用现行版本，各项鉴定依据列序宜为：鉴定标准（规程）、检测标准（规程）、设计规范、**规章。

1.1.4特殊情况下（如需复核验算已有建筑物是否满足原设计要求），可在“结构承载力验算”部分注明是按房屋原设计规范进行复核。

1.1.5常用的鉴定检测技术标准、设计规范或**规章参见附录a。

1.2图纸资料调查

1.2.1需调查的图纸资料包括建筑物所在场地的程勘察报告、建筑物的建筑设计图、结构设计图或竣工图、竣工验收资料、加固改造资料等；鉴定报告应阐明建筑物的设计图纸资料是否正规、齐全，并注明设计单位、施工单位、监理单位的信息。

1.2.2若建筑物曾作过加固改造，应对其主要施工项目作阐述。

1.3检查、检测情况

1.3.1结构检查情况

结构检查情况的表述应注意：

a)  结构检查情况主要阐述房屋的结构体系、结构平面布置、构件材料、构件尺寸以及房屋的损坏情况，损坏情况应按照地基基础、上部承重结构、围护结构三部分依次阐述；

b)  对于未开挖检查地基基础的房屋，不应直接描述地基基础的损坏情况（如老化、潮湿、断裂等）；对于地基基础存在不均匀沉降迹象的房屋，应准确描述房屋上部结构垂直度（倾斜度）的测量位置；

c)  上部承重结构的损坏描述应明确损坏的构件类型、损坏部位及具体损坏形态；

d)  裂缝描述宜用平面分布图、裂缝展开图等图示方法，若用文字表述应包括裂缝的形态（水平、竖直或斜向裂缝）、长度及宽度；长度单位应为m，宽度单位应为mm；

e)  典型的损坏现象宜用图示或附照；

f)  房屋各组成部分损坏情况的描述用词应规范、准确，避免使用地方俗语（如“批荡”、“煽灰”等，应使用“抹灰层”、“找平层”或“面层”）。

房屋安全检测鉴定——各类结构安全性鉴定检测项目：

一、框架、框剪、剪力墙结构：

1、结构构件混凝土抗压强度检测

2、结构构件截面尺寸检测（柱、梁、板、墙）

3、钢筋保护层厚度检测（梁、板）

4、建筑物倾斜度检测

5、地基基础检查

二、砖混结构：

1、砌体砂浆抗压强度检测

2、现浇混凝土楼板厚度检测

3、构造柱及梁混凝土抗压强度检测

4、建筑物倾斜度检测

5、墙体高厚比

6、地基基础检查

三、钢结构：

1、钢架挠度检测

2、结构构件截面尺寸检测

3、钢焊缝无损探伤

4、基础混凝土抗压度检测

5、建筑物倾斜度检测

6、*、防腐涂层厚度检测

7、柱间距检测

四、检测抽样数量

房屋安全检测鉴定——钢筋混凝土结构检测鉴定时易被忽视的几个问题

对于钢筋混凝土结构,一般着重检验混凝土强度、裂缝分布和梁、板、柱构件钢筋配置。通过笔者在南方地区的工程检测情况看,钢筋的力学性能和梁、柱节点区的配筋存在质量问题的工程时有发生,例如深圳某厂房从柱中抽取的Ⅱ级钢进行拉力试验,其屈服强度只有规定值的70%,梁柱节点未设置箍筋,已引起部分节点斜向裂缝。混凝土结构中挑出部分阳台、走道,应是结构鉴定时不可忽视的部位。一方面,悬挑部分多为静定结构,一旦构件承载力不足,就容易发生事故;另一方面,悬挑部分其*往往设有边梁,悬挑部分在计算时很容易作为均匀荷载考虑,而忽视实际上*集中荷载的存在。对于较大跨度的厂房,**层边柱的大偏压问题应引起足够重视。一般情况下,**层边柱随着楼层往上其截面变小,柱中配筋变少,在考虑地震荷载组合的情况下,**层边柱在主弯矩平面内配筋容易存在欠缺。此外,由于厂房的活荷载较大,对楼板承载力的计算必须考虑活荷载的不利分布,主梁在集中荷载作用的部位需验算其受剪承载力是否满足要求。
用结构分析与设计软件tat进行结构验算时值得注意的几个问题在利用结构分析与设计软件进行结构验算,由于软件本身所提供的数据开关较多,对同一工程的结构验算,因技术人员所选设计参数的不同而会有所不同。但所选结构模型与设计参数,应尽可能接近结构的实际情况。
(1) 底层层高　计算高度应从基础**面算起,而不从室内地面算起。
(2) 周期折减系数　需根据结构型式与填充墙的情况选取合适的系数。
(3) 抗震等级的调整　tat 软件不会根据结构设防烈度和结构总高度来确定其相应的抗震等级,需要在参数修正时进行调整。
(4) 梁、柱箍筋间距的调整　tat 软件所默认的箍筋间距为100mm(加密区) ,但在实际工程中有设计间距为150mm或因施工时达不到设计要求的情况,箍筋的间距就需根据实际情况作调整。
(5)梁、柱构件承载力的评定　一般情况下柱基本上为构造配筋,混凝土的强度对柱的轴压比影响较大;梁的配筋计算,会因其支座弯矩的调幅不同而有所不同,因此,对梁构件的承载力不宜单一根据支座或跨中配筋情况来判断梁的承载力,而要考虑梁调幅的跨中弯矩(m0′) 与支座的平均弯矩( 1/ 2( m1′+ m2′) ) 之和是否大于按简支计算所得的跨中弯矩( m0 ),来进行综合判断;另外, tat 软件对梁的配筋计算时,是不考虑板的作用的,即不能按t形梁进行计算。如果按t形梁计算,其跨中配筋会有所减少。
(6) 钢筋强度设计值的调整　当所检测结构混凝土强度过低时,需对相应构件内钢筋的强度作一调整。
(7)梁上荷载问题　从笔者所做钢筋混凝土结构工程的鉴定来看,如果某一工程设计有问题,很多情况下是由于设计人员在荷载输入时,少算或漏算隔墙重量(梁上荷载),引起梁的配筋不足。导致这种情况产生的另一原因是由于结构计算软件在未输入梁上荷载的情况下,计算软件在进行数据检查时不会出错,得出错误的计算结果(而不象楼面荷载,必须有荷载定义,如果缺少这一步,就会提示出错信息,而使计算工作无法进行)。因此,在利用tat软件进行结构验算时,隔墙重量不能少算或漏算。