黄埔房屋可靠性鉴定|黄埔房屋检测鉴定|黄埔区房屋检测鉴定单位

黄埔区房屋检测鉴定中心、黄埔区危房鉴定单位、黄埔区钢结构检测机构、黄埔区厂房改造鉴定加固公司

---我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

一、目前我国建筑沉降监测的现状分析

我们先来科普下目前的建筑沉降状况：随着我国经济建设的高速发展，城市各类高层建筑物日渐增多。由于建筑物的增高，荷载的不断增加，在地基基础与上部结构共同作用下，建筑物可能发生不均匀沉降，其后果轻者将使建筑物产生倾斜或裂缝，影响正常使用寿命，重者将危及建筑物的安全。

因此，必须对高层建筑的沉降量及沉降速率进行不断监测，以便能够及时发现问题并且及时采取相应措施，以此来减小损失，确保建筑物的安全。高层建筑物的施工和运营期间，都必须对建筑物进行安全监测，以便及时掌握变形情况，发现问题，采取措施，保证建筑物从施工开始到运营期间均安全有效。

二、沉降的原因分析

建筑在施工过程或者在使用期间，因受建筑地基的工程地质条件，地基处理方法，建(构)筑物上部结构的荷载等多种因素的综合影响将产生不同程度的沉降和变形。这种变形如果在允许的情况下，可以认为为正常现象，但是如果超过规定限度就会影响建筑物的正常使用，严重的还会危及建筑物的安全。

建筑物沉降原因主要分为内部因素和外部因素：

原因1：内部因素引起的变形

1)合理变形:建筑物自身的构筑形态造成荷载分布不均衡使建筑物发生变形，这种变形一般小于允许变形值，随着时间的推移而趋于稳定。

2)施工误差变形:由于施工误差而造成荷载分布和预计分布不符，从而造成建筑物变形，这种变形对局部来讲一般很小，但考虑从下部到上部的累积变形间的相互影响时，它是建筑物达到危险变形的一个重要因素。

原因2：外部因素引起的变形

1)基础形变: 由于建筑物的重量，使基础上的土壤被压实，引起建筑物沉降。

2)其余因素引起的变形: 由于基础的地质构造不均匀，季节性和周期性的温度和地下水的变化引起以及受风力引起的摆动等。这里不包括偶然性的地震因素。建筑物产生沉降后一定要对其沉降量值进行分析，建筑物正常的沉降，是循着从缓慢——活跃——缓慢——稳定的过程。

一般来说，我们通常关心的是建筑物zui大沉降量，《建筑变形测量规范》(jgj8—2007)要求是：zui大沉降量=h(建筑物总高)×0.02%。但这是对一个建筑物完工后一定时期的概略标准，却不是建筑物从施工至使用后1—2年里的各个时期的zui大沉降量的要求。而及时获得各时期的zui大沉降量是非常必要、也非常重要的，而且因各地的地质构造情况不同和各个时期时间性不同，所以的设计系数也不同。

厂房楼板承载力检测内容

(1) 房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料;

(2) 房屋建筑结构尺寸复核;

(3) 房屋主要受力构件材料强度检测;

(4) 检测房屋的主要结构件的完损状况，如开裂、变形、破损等的分布范围;

(5) 依据现场检测情况建模分析，承载力验算;

(6) 楼板振动测试;

(7) 提出合理的处理意见和结构加固的建议。

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由于幼儿园的小朋友年龄年龄都是比较小的，没有足够的安全意识和足够的应变能力。所以幼儿园相关负责人一定要从多方面去考虑，以便能够全方位的保障幼儿园小朋友的人身安全。

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申请厂房安全鉴定要提交哪些资料?

1、房安全鉴定委托书(向鉴定机构领取、涉及司法鉴定由司法单位提交委托鉴定书)。

2、权人提供产权证复印件;使用人提供租赁合同复印件;集体土地上的所有人提供土地使用证复印件;相关利害人如是个人提供申请人身份证复印件;相关利害人如是单位在申请表上盖章

3、定机构要求提供的其它相关技术资料(如岩土工程勘察报告、原设计建筑施工图、原设计结构施工图、结构竣工验收图等)。

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房屋质量检测房屋检测是指对建筑物的质量进行检测，其目的是为建筑物在施工前或使用后提供质量依据。房屋质量检测包括地基基础、主体结构、装饰装修和设备安装等方面。

房屋质量检测定义房屋质量检测是对建筑物的整体性、坚固性和耐久性的检查评定，以判断房屋的完损程度和使用安全。

房屋检测是建筑工程质量管理的基础，也是工程验收的重要内容之一;同时它又是鉴定房屋质量的主要依据之一。建筑物经竣工验收合格并交付使用后(即交钥匙)方可申请办理产权登记手续，未经验收或验收不合格的不得办理产权登记手续。

《建设工程质量管理条例》规定：新建成的住宅小区必须通过工程质量监督机构的综合验收才能交付使用;已建成的小区也必须经过有资质的机构重新核验合格后才能继续投入使用。

房屋质量检测目的对房屋质量的检查与评定是建筑工程管理的一项重要工作，其主要目的是为了保证人民生命财产的安全及国家财产不受损失而进行的活动。

房屋质量安全等级划分根据《民用建筑设计通则》、《高层民用建筑设计防火规范》、《建筑内部装修设计防火规范》等国家有关法规的规定和要求，结合北京市的具体情况。

《标准》将民用建筑的耐火极限划分为四级：

一类建筑耐火等级为一级的建筑二类建筑和一类耐火等级的公共建筑和厂房等三类建筑的耐火等级为二级四类建筑的耐火等级为地下室的耐火极限分为一级和二级的地下室