宿州房屋质量检测与鉴定，正规第三方单位！

宿州房屋质量检测与鉴定，安徽京翼正规第三方单位！

宿州房屋质量检测主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照国家有关的技术规范、规程、标准，作出房屋安全度的结论，同时为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全，提出相应的安全措施与建议。房屋定期或不定期的鉴定检测，也是房屋维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作，房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查鉴定。

限于当时的经济状况和建造标准，大量房屋的使用功能和配套设施都已不能完全适应当前社会发展和居民居住的要求，房屋存在倾斜、基础不均匀沉降、承重墙砌筑砂浆强度不足、墙体开裂、混凝土楼板裂缝、屋面和外墙渗漏等质量通病，并且由于台风、地震等严重自然灾害作用的复杂性，房屋的抗灾减灾能力难以得到保证。

空斗墙有构造上的局限性，下列情况不宜采用:土质不好可能引起墙体不均匀沉降的地方;门窗面积超过墙面面积50%时;7度以上的地震区;单层厂房和大中型公共建筑的承重墙等。

(1)土质软弱，且可能引起建筑物不均匀下沉时。

(2)门窗洞口面积超过墙面积50%以上时。

(3)建筑物受到振动荷载时。

宿州房屋质量检测与鉴定，正规第三方单位成立以来，致力服务教育部门、住建部门、zhengfujiguan及企事业单位，鉴定业务涉及学校、幼儿园、宾馆、培训机构房屋安全鉴定；补办房产手续、大型公共建筑、危房普查和鉴定、农村房屋排查、工业厂房、民用建筑、特种行业等房屋安全性、可靠性检测鉴定，秉承科学公正、求实严谨、专业高效的工作态度，诚信为本，信守合同，按时按质提交鉴定报告。

钢筋混凝土框架采用钢筋混凝土作为结构材料。框架也可以采用钢结构，但在当前国主要采用钢筋混凝土建造框架，所以常将钢筋棍凝土框架结构简称为框架结构。框架是由梁和柱刚性连接的骨架结构。梁和柱的刚性连接可以充分利用梁、柱这样细长构件的抗弯性能，还可以使梁和柱共同作用来抵抗竖向或侧向荷载，使结构受力比起混合结构来更加合理。框架结构在竖向只有柱子，而不象混合结构那样内部有很多承重墙，因此框架结构房屋的使用功能更加灵活，既适用于住宅，也适用于较大型的公共建筑。框架结构的抗震性能也比混和结构好。框架结构的造价比混合结构要高。钢筋混凝土框架常用于建造10层以下的多层房屋。

结构老化主要指由于混凝土材料炭化、开裂,钢材锈蚀、疲劳，砖体结构材料风化、墙体开裂，以及木结构腐朽、干枯等导致结构材料性能逐渐变差，承载能力不断减弱的现象。结构老化容易在一些不利荷载作用下发生突然破坏并造成灾害。

按施工步骤：

1、地基与基础。开挖基坑（基槽）→做基础→回填。

2、主体结构。要看是什么结构形式，砖混、钢筋混凝土、钢结构等，砖混结构：砌砖→浇筑构造柱、圈梁→现浇（预制）顶板；钢筋混凝土简单：绑扎钢筋（柱、梁板）→支模板（柱、梁板）→浇筑混凝土→填充墙；钢结构：加工、安装钢柱→加工、安装钢梁、钢架→屋面板。简单来说就是这样。

3、屋面。分刚性、柔性屋面，水泥砂浆、混凝土属于刚性屋面；卷材、防水涂料等属于柔性屋面。

4、装饰与装修。分几部分：地面、墙面、门窗安装等。

5、设备管道包括：电缆电线、灯具安装；给排水管道器具；通风空调设备与管道安装；暖气；消防等。