宁德代做工程造价预算,图纸,清单均可
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- 李经理
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- 河南省郑州市金水区姚砦路133号金成时代广场3号楼1单元23层2301号(注册地址)
- 更新时间
- 2024-09-21 09:00
c、通风井或人防出入口的美化、空调机的美化(重点,经常漏设计,施工时发现需进行木质外包或种植植物进行美化)等等。这些项目是由景观完成或由总包或其他分包单位完成,如果在招标时不确定,施工时增加签证,就需重新核价,造成成本增加。
工期选择应合理,苗木是有生命的,施工季节对植物生长影响很大,按植物生存生长规律出发,正常施工季节是从3月中旬开始至5月初结束或者是10月中旬至11月下旬。苗木生长旺盛的夏季施工造成移植成活比较困难,尤其反季节栽植苗木难度大,运输防晒等环节成本高,技术措施要求严格,养护管理也要求更精细。因此,施工季节植物种植容易成活成本低,反季节种植不易成活成本高。
2.2、完善招标清单及招标文件。
即使采用总价包干方式,也应考虑到在工程实施过程中可能存在工程变更或签证而不得不重新核价的情况,因此应在招标清单zuihao列项详尽,多增加一些可能用到的零星工程量清单项目,比如:签证计日工(重点,经常出现);甲供苗起挖、运输、种植费;现场移苗的单价(重点,经常出现);破除混凝土、砖砌体;拆除花岗岩;垃圾外运;为开盘进行的现场摆盆花(重点,在多个项目中出现,且金额较大)。这些内容是一般景观工程施工过程中常碰到的签证项目,如果在招标中进行明确,在之后的核价中可减少一大部分争议。
在房地产项目中,工程量清单大多采用清单形式。对综合单价的构成供应价和安装价。建议要求投标方提供综合单价分析表。硬景及机电工程分为主材费、辅材费、安装费、综合费(管理费+利润)、规费、税金等;绿化工程分为苗木采购费、种植费、养管费、综合费(管理费+利润)、规费、税金等。
苗木种植不同于硬质材料那样可以完全按图施工,苗木种植讲究搭配、因地制宜,现实施工中一般都是由施工单位自行调配,甲方工程师或设计确认,出现不满意的,再进行现场调整。所以苗木用图纸难以包干,zui终都是按图结算为宜。
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