浦东张江写字楼 金科路地铁口办公项目 长泰广场

 长泰广场被设计成一个三维的散步道，一系列的街道在多层次的层面上相互交织，人行道、庭院、公共广场以及人们的体验相互覆盖和连接在一起，犹如一幅挂毯。散步道的设计理念旨在创建一个崭新的适合步行的市镇中心。一系列的内部街道汇集到中央的露天公共广场，被周围的娱乐场所和精品专卖店所环绕。长泰广场通过产生多样的购物和娱乐休闲体验，来促进商业、娱乐以及办公区域和当地社区的互动，对潜在的高品质租户产生极大的吸引力。

 长泰广场位于浦东新区张江板块，2号线地铁上盖，车行30分钟即可融入人民广场商圈、浦东陆家嘴金融中心。长泰广场总建筑面积32万平方米，未来它将主要服务张江、联洋、碧云、世博等板块，消费群体呈现出高学历、高收入、高购买力三大特征。数据显示，有近75万高端群体会成为长泰广场的主要消费者。

项目参数

物业公司：长智物业  

产证性质（用途）：商业办公  

总建筑面积：98859平方米  

竣工日期：2014.12  

标准层高：2.8米  

标准层面积：1700——2200平方米  

电梯配置：5部客梯  

租期年限：36个月  

付款方式：押三付一电费：1.25元/度  

车位：地下750元/月

楼盘承重：250kg（局部800kg）  

电力配置：80va/平方米  

得房率：70%  

地铁站：2号线金科路地铁站  

空调开放时间：工作日8:00-17:008:00-13:00  

租赁面积：380—2200平方米  

租金报价：4.8-6.5元/平方米/天  

物业费：30元/平米/月（含中央空调能耗）