蕉岭房屋检测鉴定|蕉岭房屋鉴定检测|蕉岭县房屋检测机构

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---我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

房屋受损的司法鉴定：

1、司法鉴定必须由法院或仲裁机构委托，或当事双方共同委托，单方委托的司法鉴定无效;

2、因此，建议申请当地建设质量管理部门仲裁，或直接起诉法院，法院会重新委托有资质的司法鉴定机构做出相对公正的鉴定结论。

3、如不服该鉴定，可以另委托一家信誉好的机构或更上一级司法鉴定。

4、涉及到多户居民的财产利益，一定要齐心，才能有力量。

房屋损坏鉴定费

1、“我在诉讼请求中只写“要求原告赔偿我的房屋损坏费”，不写赔偿金额可以吗?”：不可以，不写具体的赔偿数额，法院无法审理并你的诉讼请求，属于诉讼请求不明确，而且也无法计算诉讼费，而诉讼费是你原告方在起诉时必须预交的。

2、“房丹损坏原因鉴定费大约需多少钱?”：

(1)你要做的鉴定，应有房屋损坏原因鉴定、还应有房屋损失的评估结论吧?

(2)至于鉴定收费标准：各地不同，而且私人住宅中砖木(木)结构、砖混结构

、钢筋砼结构都不同的房屋结构收费也不同，有的地区是每平米1元、有的是2-3元，建议你找你所在地建设部门咨询。

3、“诉讼请求是不是非得写上要求赔偿的具体金额才行呢?”：是，不写明无法受理。

4、“当地律师说这个如果没有鉴定的话官司打赢的机会非常渺茫”：没有鉴定结论证明你的房子是对方损坏的，你当然无法向对方索赔，希望确实是很渺茫。

5、“听说鉴定费要好几万，这决定我是否还上诉，因为就算官司打赢了，赔偿可能还不够鉴定费的”：

(1)你zui好不要这“听说”一句、那“听说”一句了，浪费时间和精力。直接到你所在地建筑管理部门或是建筑安全检测部门咨询更好。

(2)你不是“上诉”，只是起诉。不仅关系到你是否起诉，而且关系到你是否能胜诉。

(3)“就算官司打赢了，赔偿可能还不够鉴定费的”：这是误解，如果你官司打赢了，鉴定费可以让对方赔偿你(房屋损失还要赔偿)，只要你在诉讼请求中按照天津倪律师的意见写上鉴定费也由对方承担就可以。

房屋安全鉴定检测流程：

1.进行初步调查，成立房屋安全鉴定小组。

2.根据收集房屋的地质勘察报告、图纸和工程验收文件等原始资料，必要时进行工程地质勘察。

3.房屋鉴定员检查记录房屋建筑基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

4.调查分析房屋结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

5.根据国家现行规范标准，采用相应的逐级鉴定方法，进行房屋安全使用性评定。

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作为检测城市房屋建筑质量的医生，加强施工材料的检测鉴定工作，为房屋建筑结构质量安全提供更好地保障，是我们的职责，也是义务。

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现有建筑的抗震鉴定应包括下列内容及要求：

1、搜集建筑的勘察报告、施工和竣工验收的相关原始资料;当资料不全时，应根据鉴定的需要进行补充实测。

2、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷。

3、据各类建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的逐级鉴定 方法，进行综合抗震能力分析。

4、对现有建筑整体抗震性能做出评价，对符合抗震鉴定要求的建筑应说明其后续使用年限，对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见。

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房屋质量检测鉴定，是房屋质量评定的主要依据。房屋检测鉴定的目的是对建筑物的结构、构造和性能等做出科学评价，以判断其安全和使用价值;通过对建筑物进行必要的检查和测量，查明房屋的现状及存在的问题;通过分析研究各种损坏因素的影响程度及其发展趋势，提出合理的维修建议。

一、房屋质量检测的内容：

1、地基基础检测：

(1)基桩承载力 (2)单轴压缩试验 (3)桩底沉渣厚度 (4)桩身完整性 (5)承台与承台的连接(6)墩(台)身强度。

2、主体结构工程检测：

(1)混凝土抗压强度 (2)砌体抗压强度 (3)砖墙抗压强度的测定。

4、钢结构工程检测：

(1)构件截面尺寸的检验 (2)构件焊缝强度的现场评定。

5、防水层、防腐层施工质量验收。

二 、房屋质量检测的程序：

1、施工单位自检 施工单位应对所承担的工程质量承担全部责任。在竣工验收时应对以下内容进行自检并签署《单位工程竣工报告》：

a.地基基础 b.主体结构 c.屋面 d.装修装饰 e .其他项目。

2、建设单位组织有关人员对以上项目按规范要求进行检查。

3、委托有资质的房屋质量检测鉴定机构 对上述检查发现的问题应出具《建设工程质量监督书》，并提出处理意见。