亳州旧楼改造加装电梯房屋安全鉴定中心

亳州旧楼改造加装电梯房屋安全鉴定中心——安徽京翼，价格实惠！我们都知道，现在建高楼都会有安装电梯，方便住户上下。然而，有一些旧楼在以前建造初期并没有安装到电梯，多年后应业主们的要求加装电梯，那么这就涉及到相关部门需要提供旧楼加装电梯之前的房屋安全鉴定报告方可施工，这个是必须提供的。 

一般情况，旧楼加装增设电梯需要满足下面的三个要求：

1.按照业主人数或者面积来规定已建楼房在加装电梯前应当经过本幢/本单元房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上，且占总人数2/3以上的业主一致同意方可施工。

2.既有住宅的规定既有住宅是指已建成并且投入使用、具有合法权属证明、而且没有被列入房屋征收改造计划、四层以上(含本数，不含地下室)没有设电梯楼房，非单一产权住宅。

3.各职能部门的规定符合规划、质监、建设、人防、消防等相关部门的规定。

加装电梯将导致建筑部分原结构构件功能改变。依据《既有建筑维护与改造通用规范》（GB55022-2021）相关规定，加装电梯归类于“改造”类。施工过程中需要对建筑部分原结构进行拆改或在原结构相应位置加设部分电梯井构件，此类行为会导致建筑部分结构构件功能发生改变，若在施工前不对房屋结构布置及承载能力进行必要的检测、验算、分析，就随意对房屋结构构件进行拆改、加大房屋荷载，极有可能导致房屋出现严重的安全问题或险情，直接威胁居民的生命财产安全。

安徽京翼建筑工程检测有限公司，成立于2005年，是省内房屋安全检测、建设工程质量检测、农村危房鉴定、钢结构检测、科研开发和技术服务专业一体化的工程检测机构。专业涵盖房屋安全鉴定、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、房屋修缮技术与造价评估、加固补强及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。

老旧房屋特殊情况下也要房屋安全鉴定

(一)房屋地基出现不均匀沉降。

(二)房屋因火灾、爆炸、碰量、振动等原因，可能导致房屋结构损伤。

(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致房屋结构损伤。

(四)房屋出现开裂、变形等结构损伤等情况。

(五)房屋使用者或所有人擅自变动房屋主体和承重结构。

旧房改造装电梯提议虽然很好，但如果房子本身的格局、承重能力、空间等等限制无法满足安装电梯的条件，建议zuihao还是别盲目安装，否则容易给房子安全带来隐患，要去做房屋安全鉴定是否合计可以安装再进行安装，这点要特别慎重。加装电梯工程主体结构鉴定报告应包括但不限于以下内容：项目基本情况；检测、鉴定过程和结果评估；结论与结构加固建议三部分。更多房屋安全鉴定详情欢迎致电安徽京翼建筑工程检测有限公司。