菏泽牡丹区烂尾楼复用结构安全鉴定(第三方)中心

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---我们承接山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

由于许多厂房建造使用年代久远，其楼板的承重能力已无法满足现使用要求，当厂房设备仪器重量较大时，又无法确定厂房原楼板承重能力时，为保障厂房建筑本身的结构安全，建议委托承重检测公司对厂房楼板进行承重检测，对厂房楼板进行监控性使用。

厂房承重检测

工业厂房在建造设计时都会根据使用需求进行设计，其楼面根据生产工艺的不同，荷载数值也会有所不同，从每平米350公斤到1吨多都有，在使用过程中不但要充分考虑工业厂房自身的结构稳定性和安全性，还要考虑工业厂房结构的承载能力。

目前，常用的确定厂房承重能力的方法有两种：

一、现场检测采集房屋结构数据，再进行计算机建模计算分析，近似的确定厂房楼面的承重能力限值，这种方法工作量相对较小，应用性强，且费用也较低，是目前应用zui为广泛的一种方法。

二、承重实验，这种实验方法一般用在严格的检测项目中，zui常见的如银行保险柜放置区域的楼面承重能力检测，要求准确详尽的了解楼面的承重能力，基本上都采用此种方法。具体做法是在楼板底部设置观测点测量楼板和梁的变形，采用均等荷载(如水，沙袋等)分批次、等重量依次叠加于楼面，密切观测梁板的变形，待该变形值接近规范限定的zui大允许变形值时，停止加载，此时的荷载重量即为该楼面的承重能力限值。

具体的房屋有具体的工况，承重能力也各不相同。以上仅作为常识进行普及，只考虑了单块板的单独承载能力，具体生产实践中，板与板相连接，力的作用也相互传导，应具体情况具体分析。

房屋危险性综合评定原则
1、房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，分析，综合判断。
2、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险;当构件的危险是相关的时，则应联系结构的危险性判定其范围。
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近年来，钢架结构得到了广泛的应用，在建造许多具有不同使用功能的建筑时，钢结构就会派上用场。然而，钢结构房屋的结构虽然不错，但也不能忽视钢结构检测这一工作。

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房屋结构安全性评定

综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符;对房屋损坏的主要原因进行分析;对房屋结构的安全性进行评定，并根据实际情况提出处理意见。

结构安全性评定包括结构抗力的计算，根据荷载效应和接口抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的安全性进行定量分析，以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对房屋结构的安全性进行定性分析等。

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一、事故房屋鉴定标准：

1、 事故现场：

(1) 屋面渗漏，有积水; (2) 楼板开裂或倒塌; (3)梁架变形弯曲。

2、 房屋损坏程度评定：

(1) 主体结构完好(无倾斜); (2)非承重墙和承重墙均未出现裂缝、空鼓现象。

二、鉴定方法：

1、 现场勘察与测绘根据房屋的受损状况进行调查，包括建筑年代、用途及使用条件等，对可能影响结构安全的重要部位应拍照或绘制草图并标明位置及尺寸。必要时可委托机构进行检测。

2、 材料检验主要材料为混凝土强度等级不低于c20，砖的强度等级不低于mu10，砂浆标号不小于425号，钢筋直径不小于16mm且数量不少于12盘卷(盘数不足时应全数提供)。

3、 室内外检查对室内进行检查时应注意有无明显的水渍痕迹以及水浸痕迹是否已经干涸或者消失;对室外进行检查时注意有无明显的坍塌危险征兆以及是否有被掩埋在废墟下的迹象等。(注："明显"是指肉眼可见的)