大连市房屋厂房安全检测鉴定标准

房屋安全鉴定的检测标准是根据《危险房屋鉴定标准》进行评估的。该标准于2016年12月1日修订，并正式生效。根据该标准，危险房屋指的是房屋主体结构已经严重损坏或者重要构件已属危险构件，存在随时可能丧失稳定性和承载能力的风险，无法保证居住和使用的安全。

现行房屋安全鉴定方法、依据和标准：

1、《工业建筑可靠性鉴定标准》gb50144－2008

2、国家 2000 系列规范及现行标准

房屋安全鉴定评定标准和报告编写依据

1、《工业建筑可靠性鉴定标准》gb50144－2008

2、《房屋完损等级评定标准》

3、《城市危险房屋管理规定》

4、《建筑结构检测技术标准》gb/t50344－2004

5、《混凝土强度检验评定标准》gbt50107－2010

6、《混凝土结构加固技术规范》gb50367－2013

7、《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》cecs03：2007

8、国家 2000 系列规范及现行标准

9、房屋原设计图纸资料及拟改造图纸

10、现场勘查及检测结果等

房屋承重墙检测程序如下：

1、调查厂房的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；

2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；

3、抽样检测厂房承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；

4、检测厂房的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

5、检测厂房倾斜和不均匀沉降现状；

6、根据实测厂房结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算厂房现有承载能力；

7、根据实测厂房结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和厂房结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算厂房现有抗震能力并复核抗震构造措施；

8、检查厂房设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

根据以上考虑因素，经过安全性鉴定和评估，房屋可以被划分为a、b、c、d四个等级。其中，c和d级被认为是危险房屋，可能需要进行房屋加固、翻建或拆除等措施来确保安全。

a级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

b级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

c级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

d级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

总之，国家对房屋鉴定的标准和依据进行了明确和详尽的规定。在购买和使用房屋的过程中，我们应该积极主动地了解这些标准和依据，从而确保我们能够购买到符合品质和安全标准的房屋，住得放心。若有房屋检测鉴定相关问题，可以私信我，一起交流解决。