高州市办理营业执照需要的房屋安全检测鉴定报告 房屋检测公司

房屋结构类型房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体（混合）结构。混凝土结构混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。应根据结构承载力验算的需要确定。

一、现场结构检测鉴定前的准备工作

1、明确项目结构检测鉴定目的和要求，现场踏勘结构检测鉴定厂房，与有关人员交流沟通，初步了解厂房特点及结构检测鉴定实施难易程度。

2、由于没有结构设计制作图纸，施工单位也不详，将进行现场测绘。还原厂房的建筑结构图。

二、现场结构检测鉴定

1、厂房测绘：现场对厂房的建筑结构进行测绘，还原厂房的建筑结构图。

2、厂房整体变形测量：用水准仪测量外墙勒脚线、窗台或其它水平线以及楼层地坪相对高差，宏观了解厂房的不均匀沉降状况;用全站仪测量厂屋外墙竖向棱线的倾斜状况。

3、厂房完损状况结构检测鉴定：普查厂房损伤状况，如承重构件裂缝与变形、装饰层损伤、地脚螺栓强度结构检测鉴定，并结构检查鉴定地脚螺栓和地面的连接情况，看是否存在松动、变形、脱落、错位、剪断、延迟断裂和损伤情况等;以文字、照片、图示等方式完整记录损坏的部位、范围及程度等情况，区分结构性损伤与非结构性损伤。同时与有关单位沟通交流，查询厂房装修改造历史，确认厂房现在使用荷载情况。

4、材料强度结构检测鉴定：现场抽样测试厂房主要承重构件材料结构检查鉴定构件及连接处容易积灰、积水的部位，以及干湿交替影响部位的腐蚀状况，隐蔽部位的损伤和锈蚀状况应是重点结构检查鉴定的范围之一。

5、构件、节点及连接的锈蚀处，应查明锈蚀深度或板件厚度减少的程度，以及锈坑、锈烂的状况及范围。

三、计算与筛选

1、将厂房损伤状况归类整理，结合厂房倾斜和相对沉降及使用状况，筛选各类损伤成因及对厂房的影响程度，对存在较大安全隐患部位和危险点进行特别筛选。

2、根据现场结构检测鉴定结果及既有图纸资料，建立合适模型，对厂房在正常使用条件下的承载力进行验算。

3、根据现场结构检测鉴定数据及计算结果，对厂房在正常使用条件下的安全性进行筛选。

4、根据以上结果，综合厂房在正常使用条件下的整体安全状况，给出结论，对厂房的现有损伤提出处理措施与建议。

房屋安全结构检测鉴定鉴定是工程结构检测鉴定中很重要的一类工作，也是房屋安全管理尤为关键的一个环节。

当房屋存在下列情况时，有关责任人应委托进行房屋安全结构检测鉴定鉴定：

（1）房屋超过设计制作使用年限仍需要继续使用的情况。此时，由于房屋超出设计制作使用年限，房屋原设计制作单位不再承担相应安全责任，为确保房屋安全，应进行房屋安全结构检测鉴定鉴定。

（2）房屋出现了危及使用安全的迹象。出现危险情况原因可能是使用人或产权人造成，也可能是受环境影响或原施工质量不良造成，此时应进行安全结构检测鉴定鉴定。

（3）房屋受到自然灾害或者事故影响。例如汶川地震、遭受火灾或者房屋受到冲击爆炸等。

（4）房屋拟进行改造或改变用途。此时可以直接委托设计制作单位直接进行改造设计制作，但一般的设计制作单位都会要求结构检测鉴定鉴定。当然严格意义上讲，此时应进行必要的可靠性及抗震结构检测鉴定鉴定。

5）其他有关法律法规要求进行房屋安全结构检测鉴定鉴定情况。如工商管理部门、公安部门或教育部门要求进行的使用前期安全结构检测鉴定鉴定。

一、混凝土结构构件的强度结构检测鉴定

房屋混凝土结构构件强度结构检测鉴定主要分为两类，即无损结构检测鉴定和局部破损结构检测鉴定，在房屋安全鉴定局部破损结构检测鉴定是较为常用的结构检测鉴定方法，局部破损结构检测鉴定是基于较少影响房屋结构的情况下对房屋的混凝土试块进行强度结构检测鉴定，其常用的方法有钻芯取样法、剪压法和拔出法等，以钻芯取样法为例，其结构检测鉴定流程：结构检测鉴定登记—做好结构检测鉴定准备—钻取芯样—芯样试压——记录状态—出具试压报告及计算，这里需注意在进行抽芯时要尽量避开主筋位置。

二、钢筋结构检测鉴定

钢筋结构检测鉴定主要是对房屋混凝土保护层的厚度进行结构检测鉴定鉴定，科威房屋安全鉴定机构利用的结构检测鉴定工具对混凝土结构构件进行结构检测鉴定鉴定，流程：确定结构检测鉴定范围—设定仪器量程及钢筋直径—进行结构检测鉴定—出具报告及计算书，在需注意：结构检测鉴定中要保持测定仪探头与混凝土结构构件钢筋布置方向的平行关系。

三、裂缝结构检测鉴定

造成房屋出现裂缝的原因有很对，房屋结构裂缝的形式也有很多，如：温度裂缝、收缩裂缝、荷载裂缝等，裂缝的结构检测鉴定包括对房屋外观形态和分布特征等结构检测鉴定，早东莞房屋安全鉴定中比较常用的结构检测鉴定方法是根据建筑材料的强度、实际尺寸情况、结构荷载等根据有关规范标准进行结构检测鉴定验证，温度裂缝可通过温度场与温度应力来推算，收缩裂缝可通过收缩发展的有关数据与结构力学原理进行推算，地基沉降造成的裂缝可根据实际沉降情况来计算变形并利用结构力学有关方法推算结构检测鉴定。

四、房屋整体结构的倾斜结构检测鉴定

造成房屋出现倾斜的情况大多是因为房屋地基基础结构出现不均匀现象，可根据墙体上的裂缝初步判定房屋地基基础结构是否存在不均匀沉降，如果房屋底座出现了45度的倾斜量，可判定地基出现盆式沉降，如果房屋墙面裂缝出现于顶层说明四周的沉降量较大，需注意房屋安全鉴定结构检测鉴定房屋倾斜量首先要保证房屋垂直方向要设置上下两点或包括中心三点作为主要的观测点。