张江润和国际总部办公楼招租

1.**可租面积**：  

-提供了多种可租面积选项，包括独栋971平米、1200平米和1700平米等。这意味着潜在的租户可以根据自己的需求选择合适的面积。  

2.**项目位置与总体描述**：  

-润和国际总部园位于张衡路，是一个综合性的办公与科研、商务服务中心，被描述为internationalofficegarden（国际办公花园）。  

-项目一期包括四栋综合办公楼（面积在5000-9000平方米）和五栋独立式商务别墅（面积在1100-2000平方米），以及一栋带有花园平台的三层商务中心。  

-二期计划建设40余栋商务别墅，预计在2007年底完工。  

3.**园区面积与规划**：  

-园区总面积为82868.1㎡，建筑占地面积为21529㎡，总建筑面积为80876㎡。  

-容积率为0.9，覆盖率为26%，绿化率为51%。这些指标反映了园区的空间利用效率和绿化程度。  

4.**环境与景观**：  

-园区紧邻市景观河道——川杨河和新开河，拥有优美的风景和清新的空气。  

-园区内设有亲水平台、规划中的游艇码头、金科大桥以及生态绿带、休闲广场、艺术大道，营造出一种文化气息和绿色办公的氛围。  

5.**交通与位置优势**：  

-园区位于张江功能区的中心地段，北临张衡路，南依川杨河，西接李冰路，交通便利。  

-提到距离地铁2号线近，但未给出具体距离或站点名称。  

6.**设施与服务**：  

-园区配备智能化的安保、通讯、消费系统，以及多功能的会议及展示厅。  

-提供便利的停车条件和国际化的生活服务配套，如园区食堂、休闲中心、室内网球场、24小时便利店和商务会所等。  

7.**周边企业与机构**：  

-列出了园区周边的多家国际zhiming企业，如“通用电气”、“罗氏”、“霍尼维尔”等，以及相邻的上海市检测中心。这显示了该区域的商业活力和集聚效应。