扎兰屯房屋改造质量安全鉴定单位

房屋安全鉴定主要分为现场检测和非现场检测两个方面。现场检测内容涵盖了倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。而非现场检测项目则包括以下几个方面：

1. 在混凝土结构构件检测中，采用混凝土钻芯法检测混凝土强度;

2.在钢结构构件检测中，采用钢材抗拉强度试验法检测钢材试件的抗拉强度，以及钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件的弯曲变形能力;

3.在木结构构件检测中，进行木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，以及木材抗弯强度及弹性模量试验，还要进行木材横纹抗压强度试验。

一般房屋安全鉴定的检测过程如下：

1. 收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时进行工程地质勘察的补充。

2. 全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3. 调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，并复核抗震承载力。

4. 对房屋结构材料力学性能进行检测，具体项目应根据结构承载力验算的需要确定。

5.一般房屋应按照《民用建筑可靠性鉴定标准》(gb50292-1999)的要求，采用相应的逐级鉴定方法，进行结构安全使用性评定。

1、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

2、房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。

3、由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。

4、房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当房屋超过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。

房屋质量司法鉴定是对房屋的各项指标做一个全面的检查，以保证我们居住的安全性，在安全性检测中如果是因为设计、施工等原因造成的会给予相应仲裁，对于居住时间超过设计年限时会给出一定的处理建议。房屋质量鉴定是十分严格的一项检查，其中关系着千万人民的人身安全，更多相关问题您可以咨询律图漯河律师。