江油市房屋主体结构安全鉴定报告咨询

江油市房屋主体结构安全鉴定报告咨询

　1.房屋受检区域建筑、结构布置情况调查:

　　(1)房屋轴线尺寸、层高及主要结构构件截面尺寸的测量;

　　(2)房屋建筑、结构平面布置测绘与复核。

　　2、房屋主要结构构件钢筋布置的检测:

　　(1)房屋主要结构构件纵向钢筋布置的检测:

　　(2)房屋主要结构构件箍筋布置的检测。

　　3.房屋主要结构构件材料强度的检测。

　　4.房屋完损状况检测。

　　5.据该房屋结构体系及现场检测数据，结合业主方使用要求，对该房屋结构的安全性进行综合分析。6.根据上述分析，对房屋的使用安全与可靠性作出评价，并对后继使用提出建议:如需加固修复，则提出相关加固修复建议。

房屋安全检测一般规定

　　一、如在业务洽谈时发现设计文件缺失或不完整，应在现场查勘时对鉴定对象基本结构布置(层高、轴线尺寸、构件截面尺寸)进行恢复，并在鉴定方案中注明需采用局部破损法检测钢筋配置的各类主要受力构件。

　　二、(如在现场检测过程中发现检测结果与设计文件不符，应及时扩大检测范围，增加检测数量，对层高、轴线尺寸、构件截面尺寸进行普查，对构件钢筋配置应采用局部破损法进行检测并覆盖各类主要受力构件。

　　三、如进行专项(如灾后鉴定、事故鉴定等)鉴定，检测项目及数量应根据鉴定要求及实际情况确定

　　四、正常使用性鉴定和完损鉴定如无特殊要求，可不进行材料强度和结构实体检测。

房屋结构的检查(检测和鉴定程序，宜按下列流程进行，鉴定机构在鉴定检测工作中可按鉴定的不同要求对流程进行调整。

　　i、接受委托，进行初步调查。主要内容包括:

　　1)收集查阅该房屋设计或竣工的相关资料。

　　2)调查该房屋的使用和维修史，其中包括:施工、历次维修、加固、改造(用途变更、受灾、以及使用条件与荷载改变、房屋结构的损伤和缺陷等。

　　3)查勘现场，依据图纸资料核对房屋结构和构造;调查房屋结构的使用条件9内外环境、缺陷和拆改情况，以及目前存在的问题。

　　4)征询相关人员的意见。

　　1、进行过检测鉴定的，应明确再次鉴定的原因和目的，收集前次检测鉴定的有关信息(时间、内容、方法及结论等)以及争议焦点。

　　2、提出详细的检查、检测和鉴定方案。应根据房屋结构的特点、初步调查结果和委托方要求、依据相关标准制定。

　　3、签订合同或协议。合同或协议中应明确约定房屋鉴定的目的、范围个以及委托方应提供的相关资料。

　　4、现场的检查和检测。按照检查、检测和鉴定方案，调查房屋的使用条件，检查和检测房屋的场地、地基基础、上部结构和构件。

　　5、结构验算和分析。根据现场检查和检测结果，按照鉴定要求，对房屋的结构和构件进行验算和分析:验算分析方法，应符合相关鉴定和设计规范的规定。

　　6、现场检查和检测结果与设计图纸不符的，应以实际检查和检测结果为准;检测数据不足或检测数据出现异常等情况的，应进行补充检测;必要时，可进行现场载荷试验或模拟试验。

　　7、鉴定评级应根据现场检查和检测及验算分析结果，按照相关鉴定标准规定的方法和步骤，对被鉴定房进行鉴定评级。

　　8:房屋鉴定报告主要由封皮、房屋概况检测鉴定的依据和检测设备s检测鉴定范围及内容、现场检查和检测结果、复核验算结果、房屋损坏原因分析、鉴定评级、鉴定结论、处理意见等部分组成。鉴定报告中鉴定评级、鉴定结论、处理意见等部分的内容应根据不同鉴定标准的规定和要求确定。