滨州邹平市房屋租赁安全鉴定检测第三方机构

滨州邹平市房屋租赁安全鉴定检测

---我们承接山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

钢结构改造项目的安全鉴定,这类鉴定主要鉴定钢结构内部整体结构改造或接驳新住宅所产生的荷载。进行钢结构鉴定时，需要重点关注对改造使用的钢结构材料是否与原材料有较大的区别，是否符合标准。【ffe320yu】

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房屋损坏趋势检测鉴定的条件

房屋损坏趋势检测鉴定主要是对房屋损伤过程的检测鉴定，比如周边挖基坑、周边挖隧道等对房屋造成损伤进行检测鉴定。

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现实生活中，有很多宾馆原来不是宾馆，而是用居民楼改造的。若是施工方缺少责任心没有严格按标准改造的话，会造成危害。比如拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。拆除墙体产生有害的震动还会造成相邻墙体的开裂，墙体强度、承载力下降等等，造成结构损坏。因此容易造成房屋倒塌。这是一个严重的安全性问题，宾馆改造需请专业的安全检测鉴定。

宾馆以及房屋结构改变检测，应包括下列基本内容：

1、分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求。

2、对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需要确定。

3、根据房屋结构类型、改建方案及现场调查情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算。

4、对改变房屋结构的情况应进行抗震鉴定。

5、综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估结论，并提出相应的处理措施和建议。

6、当房屋结构和使用功能改变为局部改变，对整幢房屋的受力装填未造成影响时，其检测可不进行抗震鉴定。

宾馆以及建筑物扩建、改造前、改造后需要对建筑物的安全性进行检测鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。若是有问题，应当在房屋检测鉴定报告出来后拿报告找加固公司，加固公司施工前先出加固设计方案，图纸，然后再做加固施工巩固。以免造成宾馆倒塌等严重事故。

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如今我国仍有较大数量的没有经过抗震设计的老旧砌体结构的房屋存在，这些正在使用的建筑严重威胁到人民的生命财产安全，需要进行房屋抗震鉴定，提出相应的加固方案。

1、现场调查

(1)是否存在因地基基础不均匀沉降产生的裂缝、倾斜、变形或位移现象。

(2)主体结构是否存在明显变形、倾斜、歪扭、裂缝等情况的发生。

(3)围护结构是否存在变形、开裂、粉刷层或抹灰层脱落等现象。

2、砌筑用砖抗压强度

参照《砌体工程现场检测技术标准》(gb/t50315-2011)的相关规定，采用回弹法对该工程砌筑用砖抗压强度进行抽样检测。

3、墙体砌筑砂浆强度

参照《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(joj/t136-2001)、《砌体工程现场检测技术标准》(gb/t50315-2011)的相关规定，采用贯入法对该工程砌筑砂浆抗压强度进行抽样检测，获得检测批现龄期砂浆抗压强度推定值。

4、构件混凝土抗压强度

根据《建筑抗震鉴定标准》(gb50023-2009)的规定，在进行房屋抗震鉴定时，先进行di级鉴定，对于被鉴定的房屋的各项结构需要满足di级鉴定的规定的要求。当不符合di级鉴定要求时，除有明确规定的情况外，应在第二级鉴定中采用综合抗震能力指数的方法，计入构造影响作出判断。在需要时，应依据房屋的构造特征，建立验算模型，依据建筑材料的受力特性及使用载荷的真实情况，按照现行规范对其进行验算。

5、出示鉴定结论

对既有房屋的抗震性能进行评估，对于没有达到抗震要求的房屋，根据现有国家标准规范，提出相应的防震加固措施及抗震减灾对策。