潍坊安丘市墙体安全检测鉴定中心

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---我们承接山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

随着城市的不断扩张，原本的郊区在开发。拆迁之前，部分村民为了多些补偿，便疯狂加盖。在xxxx某城中村，几乎找不到没有加盖的房子。“楼加加”也不是一次完成，而是隔三差五就往上摞几层，楼上加楼，原本的1层楼变成5层楼再变成7层8层楼

其实，这是极度危险的行为。每栋建筑都有一定的承载力，如果过度增加房屋的荷载，当超过下层承载能力时，房屋就会坍塌。那我们如何判断房屋能否加层?

一、尽量找到建筑物的设计图纸和地勘资料

从图纸中可以得到很多有用且很关键的信息。比如：建筑物的结构形式、基础类型、地基承载力、建筑材料及其强度要求，还有当年设计采用的规范、抗震设防烈度、荷载取值，还有建筑物的平面、立面尺寸等等。通过设计图纸和地勘资料，我们可以很清楚地掌握既有建筑物的设计信息。

二、确定房屋的使用现状及损坏情况

包括房屋倾斜、渗水、开裂、受损等问题。

三、对既有建筑物的结构构件进行检测

包括混凝土的强度、构件配筋、构件截面实际尺寸等。

四、房屋加层改造后结构承载力验算

根据现场检查、检测结果结合委托方提供的加层改造方案及图纸，对该房屋加层改造后的结构承载力进行验算分析。

zui后，房屋检测鉴定单位根据验算结果，判断加层方案是否可行。

钢结构超声波无损探伤检测的基本原理是什么?
厂房安全检测中心钢结构检测工程师分享，超声波探伤仪的种类繁多，但在实际的探伤过程，脉冲反射式超声波探伤仪应用广泛。一般在均匀的材料中，缺陷的存在将造成材料的不连续，这种不连续往往又造成声阻抗的不一致，由反射定理我们知道，超声波在两种不同声阻抗的介质的交界面上将会发生反射，反射回来的能量的大小与交界面两边介质声阻抗的差异和交界面的取向、大小有关。脉冲反射式超声波探伤仪就是根据这个原理设计的。
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房子建成之后，随着使用时间的增加，在各种因素的影响下，我们的房屋都会遭受各种损害。需要重视的是，在房屋出现损坏后，我们需要及时进行房屋损坏鉴定。

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火灾后混凝土构件裂缝检测：

对于火灾后混凝土构件表面出现的裂缝可以分类为三类：一类是受火构件由于混凝土疏松、爆裂产生的裂缝;第二类是结构受力较大部位如梁板跨中底部、支座顶部产生的裂缝，柱的竖向裂缝等;第三类为温度收缩产生的裂缝，这类裂缝主要集中在梁中部、柱顶，检测的方法一般可用读数放大镜、钢尺、塞尺和超声波等检测。

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一、房屋沉降的起因

1、地质构造：

地基土在成土过程中由于受地下水的影响，形成饱和状态，或因地壳运动引起不均匀的升降变化。

2、施工因素：

如建筑基础设计不当、施工质量不好等造成地基的不均匀沉降。

3、使用因素：

建筑物在使用过程中，由于荷载的作用使地基产生附加变形和裂缝扩展而引起地面下沉;

4、其他因素：

如地震、地陷等也会导致房屋的局部或整体倾斜。

二、"不均匀沉降"的分类根据房屋不同部位出现不同程度的差异分为以下几种情况(见表)：

三、房屋沉降的处理措施 (一)对结构物有影响的处理

1. 竖向构件的处理 1)柱脚与梁底部的连接应采用钢筋混凝土套筒灌浆法加固;2)墙基与梁底部的连接宜用现浇混凝土柱墩或钢筋混凝上桩承台来加固;3)框架结构的楼板下如有地下室时，其底板应设钢筋混凝土圈梁以承受上部结构的水平推力。

2. 楼板的处理1)对于多层砌体结构住宅的楼面可考虑设置钢筋混凝土圈梁进行加固处理，但必须保证该层楼面的整体性及抗震性能的要求.2)对高层建筑而言，当采用预制装配式剪力墙结构体系时(包括框剪结构和框支剪力墙)，其下部楼层可采用现浇钢筋混凝土楼板进行加固处理.

3. 对基础有影响的处理方法 1)当基础为条形基础且宽度小于5m时可采用加大基础的埋置深度的方法进行处理. 2)当基础长度大于6m 或宽度大于3m 时宜采用扩大基础的埋深方法进行处理.3)对于筏形基础的面积较大者可用扩大基础的埋深的办法加以改善.4)若基础底部设有地下室或有地下室外廊道时也可通过增大基底尺寸的办法加以改善 5)对箱型基础则不宜采取上述措施6)对于浅层软弱土层上的浅覆土较厚的独基可采用增加边坡高度并适当减少填土的厚度等方法进行处理 7)对于软土地基的独根大直径桩可以采用降低桩顶标高的办法予以解决 8) 对于砂卵石地基上的独根大直径桩可以通过减小孔径的办法予以改善 9) 当遇到淤泥质粘土等地基时可采取换填高一级的地基的方案 10 )在粘性土地基上开挖较深的坑槽后回填碎石屑或其他粗骨料可以有效地提高。