东莞市房屋改造安全鉴定怎么收费

东莞市房屋改造安全鉴定怎么收费

一、东莞市房屋改造安全鉴定主要检测内容有：

一、现场检测：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

二、非现场检测：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

三、检测过程：

1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》gb50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

二、东莞市房屋改造安全鉴定，对房屋进行改造政府都是有严格的规定：

1、由具备房屋安全鉴定检测资质的单位，对现有房屋进行质量检测，并对房屋综合性能（承载力，抗震等）进行评定。

2、设计单位应根据评定的结果，进行加固设计，出具加固设计图纸。

3、由第三方审图公司对改造的图纸进行审图确定。

4、房屋改造施工需zhuan业的特种施工单位按照图纸进行施工。

房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有房屋结构进行房屋安全鉴定和抗震鉴定，综合评估改建后的结构安全性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。

三、东莞市房屋改造安全鉴定：

房屋建筑所有权人应当根据房屋建筑的类型、设计使用年限和已使用时间等情况，按照下列规定，定期委托鉴定机构进行安全评估：

a、学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅、机场候机厅等人员密集的公共建筑，应当每5年进行一次安全评估；

b、使用满30年的居住建筑应当进行安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估；

c、达到设计使用年限仍继续使用的，应当每2年进行一次安全评估；

d、建在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑，应当每5年进行一次安全评估；

e、梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年应当进行安全评估，以后应当每10年进行一次安全评估；

f、悬挑阳台、外窗、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，应当每10年进行一次安全评估。